Feldberg Capital (Feldberg) hat das Joint Venture mit dem Teacher Retirement System of Texas (Texas Teachers) bei seinem ersten Investment beraten. Bei der abgeschlossenen Akquisition handelt es sich um ein rund 55.000 m² großes Grundstück in der Industriestraße 60 in Wedel. Auf dem Areal ist die Entwicklung einer hochmodernen Logistikimmobilie mit insgesamt rund 35.000 m² Mietfläche in sechs separaten Einheiten geplant, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt.
„Wir fokussieren uns auf Standorte mit vielseitiger Anbindung an Straßen-, Wasser-, Schienen- oder Luftverkehr in Regionen mit hoher wirtschaftlicher Prosperität. Hamburg und sein Umland erfüllen diese Kriterien und nehmen darüber hinaus eine Schlüsselrolle in der paneuropäischen Handelsstruktur ein. Damit sind sie besonders für zukunftsfähige Logistikentwicklungen geeignet“, sagt Stefan Schade, Director, Investment bei Feldberg.
Als Teil der Ausstattung der Immobilie sind acht E-Ladepunkte und eine Photovoltaikanlage mit 2.300 kWp vorgesehen. Durch eine hohe Netzanschlusskapazität von 3.200 kVA können auch künftig wachsende Anforderungen durch E-Mobilität adressiert werden.
Die Fertigstellung des geplanten Objekts ist für Mitte 2027 geplant. Als Projektentwickler ist das auf Logistikimmobilien spezialisierte Unternehmen thirteen seven beauftragt.
Überblick: Texas Teachers Joint Venture
Das Joint Venture ist ein gemeinsames Unternehmen von Feldberg Capital und dem Teacher Retirement System of Texas, einem der größten öffentlichen Pensionsfonds in den Vereinigten Staaten. Im Rahmen der Zusammenarbeit sollen Investitionen in Höhe von insgesamt 200 Mio. € getätigt werden.
Der Investitionsschwerpunkt liegt auf qualitativ hochwertigen Logistikprojektentwicklungen in Metropolregionen Deutschlands, die eine robuste Nachfrage für qualitativ hochwertige Logistikflächen und eine hervorragende Infrastrukturanbindung aufweisen. Die Umsetzung erfolgt über eine 2025 gestartete Mid-Box-Strategie, in der Feldberg Capital als Investmentberater tätig ist.
