Die GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH baut ein eigenes Facility Management auf. Für diesen Dienstleistungsbereich konnte das Unternehmen Ana Maria Vázquez Calle (58) gewinnen. Damit komme GreenPlaces dem Ziel näher, alle wichtigen Bereiche der Immobilien-Wertschöpfungskette im eigenen Unternehmen zu bündeln.
GreenPlaces entwickelt nachhaltige, modulare Gewerbehöfe in wirtschaftsstarken Regionen und hält sie im Bestand. Zu den Nutzern zählen insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen, wie Handwerksbetriebe, Startups und Dienstleister. Sie nutzen die zwei- beziehungsweise dreigeschossigen Flächen als Büro, Lager, Ausstellungsfläche oder für kleingewerbliche Produktion und Manufaktur.
Das 2017 in der Schweiz gegründete Unternehmen zählt in Deutschland mittlerweile sieben Standorte mit insgesamt 276 Gewerbeeinheiten; fünf weitere Gewerbehöfe befinden sich in der Planungs- beziehungsweise Bauphase. „Damit haben wir eine Angebotsgröße erreicht, um mit einem eigenen Facility Management für unsere Flächen einen zusätzlichen Dienstleistungssektor aufzubauen. Die Bereiche Grundstücksakquise, Sales, Marketing, Property- und Vermietungsmanagement werden schon seit Langem inhouse abgedeckt“, erläutert Markus Eberhard, Geschäftsführer der GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH.
Als erste Standorte werden die Gewerbehöfe in Mannheim und Aichtal, die derzeit noch im Bau sind, ab Jahresende 2026 von der neuen Abteilung gemanagt. Künftig sollen alle neuen Standorte vom unternehmenseigenen Facility-Management-Team betreut werden. Die bestehenden Verträge mit externen Facility-Managern, welche die im Betrieb befindlichen Standorte betreuen, bleiben bestehen.
Ziel der Inhouse-Lösung ist für GreenPlaces eine Qualitätssteigerung, etwa weil sich für die Nutzer die Reaktionszeiten verkürzen. Zudem ist ein eigenes Facility Management mit einem Wissens- und Kompetenzgewinn verbunden, der dazu beitragen soll, Prozesse zu verschlanken und die neu erworbenen Erkenntnisse für die Entwicklung und den Betrieb neuer Standorte zu verwenden. In den kommenden Jahren will GreenPlaces ein deutschlandweites Netzwerk von rund 80 Standorten aufbauen.
Ana Maria Vázquez Calle bringt über zwölf Jahre Berufserfahrung mit. Die IHK-Betriebswirtin und IHK-geprüfte Immobilien- und WEG-Verwalterin war vor ihrem Wechsel zu GreenPlaces als kaufmännische Property-Managerin bei der b.i.g. facilitymanagement GmbH & Co. KG tätig. Davor arbeitete sie in ähnlicher Funktion bei der TÜV Süd Advimo GmbH.
Ana Maria Vázquez Calle sagt: „Ganzheitliches Facility Management bedeutet für mich, technisches und kaufmännisches Know-how zu vereinen, die Zufriedenheit der Nutzer weiter zu steigern und Effizienzvorteile zu generieren. Bei GreenPlaces reizt es mich, einen wichtigen Beitrag bei der Umsetzung der 360-Grad-Strategie beim Objektmanagement zu leisten.“
