Hines vermietet über 10.000 m² im Münchener „aer“

„Die Vermietung bestätigt, was wir aktuell in vielen europäischen Büromärkten beobachten: Die Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf hochwertige, nachhaltige Gebäude in gefestigten Teilmärkten mit sehr guter Verkehrsanbindung“, sagt Alexander Möll, Senior Managing Director, Head of Northern & Central Europe bei Hines, „Während sich der Markt stärker ausdifferenziert, bleiben genau diese Premiumobjekte besonders gefragt.“

Eigentümer der Immobilie ist der Hines European Value Fund (HEVF 2). Zu den Mietern im „aer“ zählen unter anderem Bosch Building Technologies, das Technologieunternehmen dedicom, sowie der Sensor- und Automatisierungsspezialist Balluff. „Für uns ist dies ein Zeichen, dass sich das „aer“ zu einem echten Tech-Hub entwickelt hat. Das passt hervorragend zu unserem Konzept des „aer“ als zukunftsweisendes Bürogebäude mit einem ausgesprochen innovativen Charakter“, ergänzt Christian Meister, Senior Managing Director am Standort München.

„Als Teil eines global agierenden und innovativen Halbleiterunternehmens ist die kontinuierliche Weiterentwicklung unserer Standorte ein wesentlicher Faktor für unsere langfristige Wettbewerbsfähigkeit. Mit seinem zukunftsorientierten Konzept bietet uns das aer ideale Voraussetzungen, um unseren Mitarbeitenden ein modernes, inspirierendes und effizientes Arbeitsumfeld zu bieten. Besonders die exzellente verkehrstechnische Anbindung schafft einen spürbaren Mehrwert und unterstützt unsere Teams optimal im Arbeitsalltag.“, betont Vedat Celikten, Real Estate Manager EMEA bei NXP Semiconductors.

Das „aer“ wird ohne fossile Brennstoffe betrieben und ist mit digitaler sowie intuitiver Steuerung versehen. Einzigartig ist der Einsatz unterschiedlicher Holzbauten. Alle neuen Gebäudeteile wurden in diesem nachhaltigen Baustoff ausgeführt. Das verringert den CO₂-Abdruck und ermöglicht darüber hinaus energieeffiziente Konstruktionen. Das Gebäude ist mit der WiredScore-Zertifizierung PLATINUM ausgezeichnet, SmartScore vorzertifiziert und strebt darüber hinaus die DGNB-Zertifizierung Gold an.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr ist über die Linie U5 beziehungsweise über die nahegelegene Autobahn A8 gewährleistet. Auch eine gut gewachsene Nahversorgungsstruktur, unter anderem mit den zwei Shoppingcentern „pep“ und „Life“, ist vorhanden.

Hines wurde im Mietprozess von der Kanzlei GSK Stockmann rechtlich beraten. Die Vermittlung erfolgte über CBRE.