BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Marktzahlen für das 4. Quartal 2025
Der Düsseldorfer Investmentmarkt verzeichnet im Jahr 2025 ein Investmentvolumen von 1,1 Mrd. €. Obgleich das Schlussquartal das stärkste Quartal im Jahr 2025 war, geht in der Gesamtbetrachtung die verbesserte Investorenstimmung, ähnlich wie an den anderen Top-Standorten, noch nicht mit deutlich steigenden Investmentumsätzen einher. Jedoch kann mit über 50 registrierten Deals bereits eine gegenüber den beiden Vorjahren anziehende Transaktionsfrequenz bilanziert werden. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Positiv zu werten ist zudem, dass Düsseldorf als einziger Top-Standort sein Vorjahresergebnis (um 9 %) übertreffen konnte. Unter den A-Städten belegt die Landeshauptstadt Rang 5, knapp hinter Köln und noch vor Frankfurt und Stuttgart.
„Das Ergebnis wird größtenteils durch Einzeltransaktionen getragen. Portfolios haben nur einen Anteil von 8 %. Für ein besseres Resultat fehlt es daher insbesondere an großvolumigen Portfoliodeals. Die beiden größten Deals wurden im vierten Quartal mit der Veräußerung von zwei Highstreet-Objekten in der Königsallee mit Schwerpunkt auf Luxusmode registriert“, erläutert Philip Bellenbaum, Düsseldorfer Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Büroimmobilien rentieren konstant zu 4,50 %. Für innerstädtische Geschäftshäuser wird ebenfalls eine unveränderte Nettospitzenrendite von 3,95 % angesetzt. Hingegen verzeichnen Logistikimmobilien einen Anstieg der Spitzenrendite um 25 Basispunkte auf 4,50 %.
