Investmentmarkt Leipzig: mit 209 Mio. € stärkster Jahresauftakt seit 2021

Durch die Höfe am Brühl beläuft sich der Marktanteil der City auf hohe 76 %. Die weiteren Abschlüsse wurden in der Peripherie getätigt, sodass sich ihr Marktanteil auf 24 % summiert. In den kommenden Monaten sollte sich diese Verteilung deutlich verschieben, da sich auch im Cityrand und in den Nebenlagen Investoren aktuell sehr attraktive Investmentopportunitäten bieten – über sämtliche Assetklassen hinweg.

Erfreulich ist die homogenere Verteilung des Investmentvolumens auf die verschiedenen Größenklassen im Vorjahresvergleich. Neben der Großtransaktion im dreistelligen Millionenbereich wurden jetzt auch wieder Abschlüsse zwischen 25 und 50 Mio. € sowie zwischen 10 und 25 Mio. € getätigt. Ihr Marktanteil beläuft sich aktuell auf gut 20 %.

Der Leipziger Investmentmarkt ist belebter in das Jahr 2026 gestartet und profitiert dabei insbesondere von der Mehrheitsbeteiligung am Shopping Center Höfe am Brühl – die erste Transaktion im dreistelligen Millionenbereich seit 2024. Gleichzeitig unterstreicht die zu Jahresbeginn wieder gestiegene Anzahl an Transaktionen im kleineren und mittleren Größensegment die Attraktivität des Leipziger Investmentmarkts. Das Investoreninteresse an Investmentopportunitäten in Leipzig hat in den vergangenen Monaten spürbar angezogen und sollte sich im Laufe des Jahres in weiteren Abschlüssen materialisieren. Die Pipeline an marktgängigem Produkt ist in sämtlichen Assetklassen gut gefüllt, und im Markt ist aktuell eine Vielzahl an Vermarktungs- und konkreten Verhandlungsprozessen zu registrieren.

„Allerdings steht auch der Leipziger Investmentmarkt unter dem Eindruck der kriegerischen Auseinandersetzungen im Nahen Osten. Ihre potenziellen Auswirkungen auf Energieversorgung, Inflation, Zinsen und Finanzierungskonditionen bringen Unsicherheit mit sich und bewegen Investoren bundesweit. Vor diesem Hintergrund ist kurzfristig ein gedrosseltes Tempo in den Transaktionsprozessen kaum auszuschließen. Mit zunehmender Planbarkeit auf Käuferseite sollte sich die Markterholung im Leipziger Markt jedoch fortsetzen. Ein Investmentvolumen, das langsam wieder Kurs auf die 400 Mio. € Marke nimmt, ist realistisch“, so Hannes Baderschneider, Leipziger Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.

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