· Flächenumsatz von rund 42.700 Quadratmetern (+ 33 Prozent zum Vorjahr)
· Leerstandsrate bei 6,9 Prozent (-31 Prozent zum Vorjahr)
· Mieten mit leichter Korrektur nach unten
Der Bürovermietungsmarkt Darmstadt inklusive Griesheim und Weiterstadt erreichte im Jahr 2025 einen Flächenumsatz von rund 42.700 Quadratmetern (mit Eigennutzern, ohne Mietvertragsverlängerungen). Damit liegt das Ergebnis rund 33 Prozent über dem Vorjahresergebnis und etwa 20 Prozent über dem fünfjährigen Mittelwert.
Ann Skrollan Persicke, Team Lead Office Letting Wiesbaden, Mainz & Darmstadt bei Colliers, sagt: „Die Entwicklung des Darmstädter Bürovermietungsmarktes im vergangenen Jahr zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend. Erstmals seit 2020 konnte wieder ein Flächenumsatz von über 40.000 Quadratmetern verzeichnet werden. Einen wesentlichen Beitrag zu dieser positiven Entwicklung leistete ein Großabschluss über 14.000 Quadratmeter durch die Wella AG. Mit einem Anteil von 38 Prozent stellt das verarbeitende Gewerbe dementsprechend die stärkste Nutzergruppe dar. Es folgen die öffentliche Verwaltung sowie die Informations- und Telekommunikationsbranche, die jeweils einen Anteil von 14 Prozent erreichen.“
Leerstand bewegt sich unter die 7-Prozent-Marke
Das Angebot kurzfristig verfügbarer Büroflächen ist im Jahresverlauf deutlich rückläufig und beläuft sich aktuell auf rund 133.400 Quadratmeter. Das hat eine Leerstandsquote von 6,9 Prozent (Vorjahr: 10 Prozent) zur Folge. „Der signifikante Rückgang des Leerstands, der in den vergangenen zwei Jahren noch spürbar angestiegen war, ist insbesondere auf die zunehmende Absorption bestehender Flächen zurückzuführen. Gleichzeitig bleibt das Volumen an neu auf den Markt kommenden Flächen weiterhin begrenzt. Im Jahr 2025 wurden lediglich rund 4.000 Quadratmeter Neubauvolumen fertiggestellt. Dabei handelte es sich jedoch ausschließlich um Eigennutzerentwicklungen, sodass dem Markt keine zusätzlichen verfügbaren Flächen zugeführt wurden“, erläutert Benjamin Harms, Associate Director Office Letting Wiesbaden, Mainz & Darmstadt bei Colliers.
