Rohrer Immobilien München hat gemeinsam mit Vogel Immobilien Würzburg e.K. den Verkauf einer prägenden Gewerbeimmobilie in der Würzburger Innenstadt erfolgreich begleitet. Käufer ist ein Family Office, das die langfristig vermietete Liegenschaft als nachhaltiges Investment erworben hat.
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage und umfasst zwei Gebäude mit insgesamt rund 1.530 Quadratmetern Mietfläche auf einem rund 690 Quadratmeter großen Grundstück. Das Ensemble wird vollständig und langfristig von der Firma DM-Drogeriemärkte genutzt, die sich auf die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den neuen Eigentümern freut. Darüber hinaus bietet die Immobilie weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist die Konstellation der Transaktion: Das Objekt befand sich im Eigentum von zwei Eigentümern und besteht aus zwei Gebäuden, wird jedoch von nur einem Nutzer betrieben. Damit stellte die Vermarktung besondere Anforderungen an die Strukturierung und Koordination des Verkaufsprozesses.
Die Zusammenarbeit zwischen Rohrer Immobilien München und Vogel Immobilien Würzburg knüpft an eine inzwischen 45-jährige erfolgreiche Kooperation an. Der Inhaber Marcus Vogel wandte sich an Rohrer Immobilien, um die Vermarktung gemeinsam umzusetzen. Über das bundesweite Netzwerk DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien Verbund) konnte die Immobilie zudem gezielt einem überregionalen Investorenkreis angeboten werden.
Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien: „Die erfolgreiche Vermittlung unterstreicht den Mehrwert langjähriger Partnerschaften. Gemeinsam mit Vogel Immobilien Würzburg und unserem überregionalen DAVE-Netzwerk konnten wir einen passgenauen Käufer identifizieren und den Verkaufsprozess effizient zum Abschluss bringen.“
Die Transaktion bestätigt den anhaltenden Fokus institutioneller und privater Investoren auf hochwertige Gewerbeimmobilien in den wirtschaftsstarken Universitätsstädten Bayerns. Langfristig vermietete Objekte in zentralen Lagen bleiben insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger ein gefragtes Investment.
„Bayerische Universitätsstädte wie Würzburg stehen bei Investoren unverändert hoch im Kurs. Sie verbinden wirtschaftliche Stabilität, eine dynamische Bevölkerungsentwicklung und nachhaltige Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeimmobilien“, so Keussen. „Gerade Family Offices suchen verstärkt nach langfristig vermieteten Objekten in etablierten Innenstadtlagen. Diese Transaktion zeigt, dass hochwertige Investments in den regionalen Oberzentren weiterhin auf großes Interesse stoßen.“
Objektdaten:
Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Würzburg Zwei Gebäude, zwei Eigentümer, ein Nutzer Mietfläche: Circa 1.530 QuadratmeterBeide Grundstücke: 690 Quadratmeter Baujahr 1952, Teilsanierungen 2007 und 2023 Bonitätsstarker Single Tenant: DM-Drogeriemärkte Käufer: Family Office
