ULI: MOD gewinnt in der Schweiz die PropTech Innovation Challenge 2026
KI-Plattform bringt Vorfertigung frühzeitig in die Planung und stärkt Kosten-, Termin- und Planungssicherheit
MOD hat in der Schweiz die vierte Auflage der ULI PropTech Innovation Challenge (PIC) gewonnen. Das Zürcher Unternehmen entwickelt eine KI-gestützte Plattform, mit der Projektentwickler und Architekten bereits in frühen Planungsphasen das Potenzial für den Einsatz vorgefertigter Bauelemente prüfen und passende Anbieter sowie deren Produkte identifizieren und kombinieren können. Ziel ist es, Vorfertigung einfacher und systematischer in konventionell geplante Bauprojekte zu integrieren und dadurch schneller, wirtschaftlicher und nachhaltiger zu bauen.
Das Urban Land Institute (ULI) schreibt die PropTech Innovation Challenge europaweit aus, um innovative und skalierbare Lösungen für zentrale Herausforderungen der Immobilienwirtschaft sichtbar zu machen und den Austausch zwischen etablierten Marktteilnehmern, Start-ups und der Technologiewelt zu fördern. Die von den ULI Young Leaders initiierte Initiative steht 2026 unter dem Leitthema Resilienz in der Immobilienwirtschaft. Gesucht wurden Lösungen, die dazu beitragen, die gebaute Umwelt widerstandsfähiger gegenüber wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Belastungen zu machen.
MOD überzeugte die Schweizer Fachjury mit einem global einzigartigen Ansatz, der die Möglichkeiten der Vorfertigung deutlich früher in den Planungs- und Entscheidungsprozess integriert. Die mit der Uni Stanford, ETH Zürich und TU München konzipierten KI-Plattform analysiert Entwürfe automatisiert und gleicht benötigte Bauelemente und Mengen, wie beispielsweise Wände, Treppenhäuser, Bäder oder Geschossdecken, mit hunderten Produkten von Vorfertigungsunternehmen in der Umgebung ab. Berücksichtigt werden dabei unter anderem technische Parameter, Produktionskapazität, Verfügbarkeit, Lieferdistanzen und Kosten. Projektentwickler und ihre Architekten und Planer können so unterschiedliche Varianten bereits zu einem Zeitpunkt vergleichen, an dem wesentliche Entscheidungen noch beeinflusst werden können.
Damit adressiert MOD zentrale Herausforderungen der Bau- und Immobilienwirtschaft: steigende Baukosten, lange Projektlaufzeiten und begrenzte Kapazitäten. Durch die frühzeitige Prüfung unterschiedlicher Vorfertigungsoptionen sollen Entscheidungen datenbasiert getroffen, Risiken reduziert und die Transparenz im Planungs- und Beschaffungsprozess erhöht werden.
Marc Beermann, Mitgründer und CEO von MOD: „Der Anteil der Vorfertigung im Bau liegt global bei unter drei Prozent obwohl sich die Branche und die Politik einig sind, dass industrialisierte Baumethoden der einzige Weg sind, um substantiell schneller, wirtschaftlicher und nachhaltiger zu bauen. Bislang kommt Vorfertigung in vielen Projekten aber zu spät ins Spiel, häufig erst dann, wenn wesentliche Planungsentscheidungen bereits getroffen wurden. Mit MOD ermöglichen wir den Bauherren, diese Entscheidung ganz nach vorne zu ziehen. Wir schaffen bereits in einer sehr frühen Phase Transparenz darüber, welche vorgefertigten Lösungen für ein Projekt geeignet sind, welche Anbieter verfügbar sind und welche Auswirkungen unterschiedliche Varianten auf Kosten und Realisierung haben. Unsere Projekte zeigen ein Einsparpotenzial bei den Baukosten von mehr als 10% alleine durch Integration von Vorfertigung im Entwurf und intelligentere Orchestrierung der Lieferkette. Genau darin liegt unser Beitrag zur Erhöhung der Resilienz in der Projektentwicklung: bessere, datenbasierte Entscheidungen früher treffen, Kosten und Risiken im weiteren Projektverlauf senken. Dass dieser Ansatz die ULI-Jury überzeugt hat, freut uns sehr.“
Die Jury bewertete die eingereichten Lösungen anhand von drei zentralen Kriterien: potenzieller Impact, Innovationsgrad sowie Wahrscheinlichkeit der Markteinführung beziehungsweise Adaption. Im Mittelpunkt der diesjährigen Challenge standen umsetzbare, skalierbare und wettbewerbsfähige Innovationen, die resiliente Geschäftsmodelle fördern und dazu beitragen, Immobilien langfristig tragfähig und wettbewerbsfähig zu halten.
Sabine Georgi, Geschäftsführerin des ULI in Deutschland, Österreich und der Schweiz: „Resilienz entscheidet sich in der Immobilienwirtschaft zunehmend auch daran, wie früh wir Risiken erkennen und wie flexibel wir auf veränderte Rahmenbedingungen reagieren können. Gerade im Bauen liegen enorme Potenziale in einer stärkeren Industrialisierung und Vorfertigung. MOD setzt dabei an einem entscheidenden Punkt an: Das Unternehmen bringt die Möglichkeiten der Vorfertigung bereits in eine Phase, in der Projektentwickler und Planer tatsächlich noch Wahlmöglichkeiten haben. Die Verbindung von Daten, künstlicher Intelligenz und einem breiten Zugang zu Anbietern schafft mehr Transparenz und kann dazu beitragen, Kosten-, Termin- und Lieferkettenrisiken zu reduzieren. MOD zeigt damit sehr konkret, wie digitale Innovation die Bau- und Immobilienwirtschaft resilienter machen kann. Ich gratuliere Marc Beermann und dem gesamten MOD-Team sehr herzlich zum Gewinn der Schweizer PropTech Innovation Challenge.“
Die PIC läuft europaweit in zwei Phasen und startete 2026 mit sieben regionalen Wettbewerben: CEE mit Polen und Tschechien, Frankreich, Deutschland, Griechenland und Zypern, Spanien und Portugal, Schweiz sowie Großbritannien und Irland. Die Finalisten der einzelnen Regionen präsentieren ihre Lösungen vor den jeweiligen nationalen ULI PIC-Jurykomitees. Als Schweizer Gewinner qualifiziert sich MOD für das paneuropäische Grand Finale im September 2026. Der gesamteuropäische Sieger wird beim C Change Summit am 5. November 2026 in Dublin bekannt gegeben.
In der Schweiz wird die PIC in diesem Jahr von Robin Odermatt, Acquisition & Sales, R2Partners, und Daniyal Mohtashamian, Transaction Manager, Avobis Real Estate AG, geleitet. Beide bringen ihre Erfahrung und ihr Fachwissen in die Gestaltung und Durchführung der Initiative ein.
Jurymitglieder der PIC in der Schweiz 2026
(in alphabetischer Reihenfolge)Urs Baumann, ULI Switzerland ChairChristopher el Hayek, Associate Director, CBRE, Young Leader Chair SwitzerlandSabine Georgi, Executive Director ULI DACHDaniyal Mohtashamian, Transaction Manager, Avobis Real Estate AGRobin Odermatt, Acquisition & Sales, R2PartnersJelena Radovic, Head Real Estate Transaction, ImpleniaBirgit Rahn-Werner, CEO – Indivise Group AGNathalie Rössler, ULI NEXT ChairHeinz Schwyter, Inhaber Blog proptechnews.ch und PropTech Map SwitzerlandLars Sommerer, Managing Director, Swiss – Prop Tech
