Union Investment hat die umfassende Modernisierung des Büro- und Geschäftshauses „The Precedent“ in Brüssel erfolgreich abgeschlossen. Das 1988 erbaute und in die Jahre gekommene Gebäude wurde kernsaniert und erweitert. Nach einem Entwurf und unter der Leitung des Architekturbüros YUGENING ist eine moderne und nachhaltige Immobilie entstanden. Union Investment hat dafür rund 43 Millionen Euro investiert. Die Immobilie zählt seit dem Jahr 2004 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Spezialfonds UniInstitutional European Real Estate.
„The Precedent bietet nun eine einzigartige Kombination aus Wohlbefinden für die Nutzer und Kosteneffizienz. Das Gebäude erfüllt die neuesten Standards in Bezug auf Nutzerkomfort, Leistung der technischen Anlagen und Nachhaltigkeit. Zudem beherbergt The Precedent im Erdgeschoss zwei Spitzenrestaurants: Das Mimi und das Samourai", erklärt Laurence Simillon, Leiterin der belgischen Niederlassung von Union Investment.
Bei der Sanierung wurde die bestehende Betonkonstruktion aus Gründen der Nachhaltigkeit erhalten. Zudem wurde das Gebäude um einen neuen Teil in Holzbauweise erweitert. Die Immobilie besteht aus neun Etagen mit flexibel anpassbaren Büroflächen und hervorragenden akustischen Eigenschaften, von denen vier nun durch große Treppen verbunden wurden, die gleichzeitig Orte der Begegnung sind, insgesamt mehr Licht hereinlassen und die Aussicht über Brüssel maximieren. Die vollständig verglasten Fassaden des Gebäudes wurden mit dynamischen Glaspaneelen ausgestattet, die je nach Intensität der Sonneneinstrahlung ihren Farbton von hell auf dunkel ändern können. Sie maximieren das natürliche Licht und bieten Wärme- und Sichtschutz, ohne dass zusätzliche Jalousien erforderlich sind. „The Precedent“ erfüllt die Passivhausstandards (EPB Brüssel 2015) und verfügt über die Zertifizierungen BREEAM Excellent und WELL Gold.
Das Gebäude befindet sich im Süden Brüssels, im Stadtteil Ixelles/Elsene, der sich durch eine Mischung verschiedener Nutzungsarten auszeichnet. Die gute Lage an der berühmten Avenue Louise sorgt für eine optimale Anbindung.
