Union Investment und Nuveen Real Estate haben die Einzelhandelsimmobilie 1511 Third Avenue in der Upper East Side von Manhattan, New York, verkauft. Käufer ist Stockbridge, eine Immobilien-Investmentgesellschaft mit Sitz in San Francisco, Kalifornien. Die Parteien haben vereinbart, keine finanziellen Details der Transaktion offenzulegen. Union Investment hatte die Einzelhandelsimmobilie 2016 im Rahmen eines Joint-Venture-Deals mit Nuveen Real Estate (damals TH Real Estate) für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global erworben. Der Fonds hält einen Anteil von 49 Prozent.
Die Transaktion in der Kategorie „Prime Urban Retail“ umfasste damals vier Einzelhandelsimmobilien in den USA und markierte den Einstieg des in Hamburg ansässigen Immobilien-Investmentmanagers in den US-Einzelhandelsmarkt. Im Jahr 2024 haben Union Investment und Nuveen Real Estate bereits die Einzelhandelsimmobilie 636 Sixth Avenue im Flatiron District von Manhattan, New York, aus ihrem Joint-Venture-Portfolio verkauft. Der UniImmo: Global hält weiterhin einen Anteil von 49 Prozent an den beiden anderen im Rahmen des Joint-Venture-Deals erworbenen Einzelhandelsimmobilien, die sich in erstklassigen Einzelhandelslagen in San Francisco und Philadelphia befinden.
Das vollständig vermietete Gebäude in der 1511 Third Avenue umfasst 1.625 Quadratmeter auf vier Etagen sowie ein Untergeschoss. Der Hauptteil des Erdgeschosses und des Untergeschosses ist an den Bekleidungshändler Gap vermietet. Die oberen Etagen werden vom Luxus-Fitnessunternehmen Equinox genutzt.
„In einem Transaktionsmarkt, der nach wie vor von begrenzter Transaktionsaktivität und hohen US-Zinsen geprägt ist, haben wir die Gelegenheit genutzt, die Einzelhandelsimmobilie zu verkaufen. Der Verkauf erfolgt aus portfoliostrategischen Gründen und verbessert die Liquiditätslage des Fonds“, sagt Kseniya Merritt, Senior Vice President und Head of Retail Investments North America bei Union Investment.
Das CBRE-Einzelhandelsteam in New York, unter der Leitung von Doug Middleton und Jack Stillwagon, fungierte als Makler.
