Die ZBI Gruppe setzt den qualitativen und strategischen Ausbau des offenen Immobilienfonds UniImmo: Wohnen ZBI konsequent fort und erweitert das Portfolio um das moderne Wohnhochhaus „Level KS 1 Tower“ im Grazer Stadtbezirk Gries. Der fertiggestellte, 17-geschossige Wohnturm mit knapp 65 Metern Höhe und rund 20.000 Quadratmetern Gesamtvermietungsfläche stärkt die Position des Fonds in einem der wachstumsstärksten Mietmärkte Österreichs.
Der „Level KS 1 Tower“ bietet 177 moderne Mietwohnungen mit einem vielfältigen Mix von Ein- bis Vier-Zimmer-Apartments, alle ausgestattet mit hochwertigen Materialien, Einbauküchen und großzügigen Freiflächen wie Balkon oder Loggia. Ergänzt wird das Konzept durch flexible Gewerbeflächen.
Das Projekt wurde im Rahmen eines Joint Ventures von der ZBI Gruppe als Bauherrin und Co-Entwicklerin gemeinsam mit der KS Group realisiert. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2026 – sechs Monate früher als ursprünglich vorgesehen.
„Mit der Fertigstellung des ‚Level KS 1 Tower‘ schafft der Fonds weiteren hochwertigen Wohnraum, der den steigenden Wohnraumbedarf in Graz adressiert und gleichzeitig den Fokus auf Core-Lagen sowie die strategische Repositionierung des UniImmo: Wohnen ZBI unterstreicht“, sagt Hans-Peter Hesse, Chief Investment Officer der ZBI Gruppe.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz standen bei der Planung und Umsetzung im Fokus. Das Wohnhochhaus ist nahezu vollständig energieautark ausgelegt und verfügt über eine hauseigene Energiezentrale. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt ausschließlich über erneuerbare Energiequellen – angestrebt wird die Gold-Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).
„Das Wohnhochhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung und ein modernes Energiekonzept. Damit sichert es seine langfristige Attraktivität im österreichischen Immobilienmarkt und stärkt den UniImmo: Wohnen ZBI“, ergänzt Sarah Dral, Fondsmanagerin der ZBI Gruppe.
Die zentrale Lage des „Level KS 1 Tower“ nahe dem Grazer Hauptbahnhof und die exzellente Verkehrsanbindung machen den Wohnturm für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Zugleich wird das Gebäude durch seine Architektur zu einem prägnanten Bestandteil der Grazer Skyline und zu einem Leuchtturmprojekt für moderne Stadtentwicklung.
