Mehr Kauffälle, aber noch keine Preissteigerungen: Diese Entwicklung kennzeichnet den Berliner Wohninvestmentmarkt im Jahr 2025. Das ist das Ergebnis des ‚Zinshausmarkt-Berichts Berlin 2025/2026‘, der auf Basis von Zahlen des Gutachterausschusses Berlin sowie eigenen Berechnungen von SCHICK IMMOBILIEN herausgegeben wird.
Die Zahl der Kauffälle stieg auch in 2025 weiter konstant an. Sowohl bei den Mehrfamilienhäusern als auch bei den Wohn- und Geschäftshäusern sind die Transaktionszahlen gewachsen. Nachdem die Kauffälle in 2023 ihren Tiefpunkt hatten und bei 596 lagen, stiegen sie im Jahr 2024 um rund 13% auf 677 und lagen im vergangenen Jahr dann schließlich bei 780, was einer Steigerung von circa 15% entspricht. Damit liegt der Markt zwar weiterhin unter dem Vorkrisenniveau, zeigt aber einen anhaltenden positiven Trend.
Umsatz leicht unter Vorjahresniveau
Das Transaktionsvolumen ist im 2. Halbjahr 2025 im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 von 1,74 Milliarden Euro auf 2,15 Milliarden Euro angestiegen und war somit nicht weit von den Zahlen aus dem Vorjahr entfernt. Insgesamt lag das Transaktionsvolumen in 2025 mit 3,89 Milliarden Euro rund 8% unter den 4,23 Milliarden Euro im Jahr 2024, jedoch deutlich über dem der Jahre 2022 und 2023. Auf Basis der vorliegenden Zahlen zeigt der Berliner Wohninvestmentmarkt eine klar zyklische Entwicklung des Transaktionsvolumens mit einer bislang noch unvollständigen Erholung.
