Der Investment- und Assetmanagers ALÌTUS Capital Partners aus Erlangen hat ein Nahversorgungszentrum in Sachsen-Anhalt erworben. Über den Namen des Verkäufers und den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die im Jahr 2000 fertiggestellte Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 9.100 m², eine Gewerbemietfläche von ca. 3.000 m² und 20 Wohnungen. Den Nutzern stehen 120 Stellplätze zur Verfügung. Ankermieter des Objekts ist ein Lebensmitteleinzelhändler.
ALÌTUS plant die umfassende Restrukturierung und Sanierung der Immobilie in enger Abstimmung mit der bestehenden Mieterschaft. Ziel ist es, die Substanz des Objekts zu stärken und gleichzeitig die Voraussetzungen für eine nachhaltige Weiterentwicklung zu schaffen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Mikrolage mit einer hohen Fußgängerfrequenz und einer geringen Wettbewerbsintensität im direkten Umfeld aus.
„Mit dem Ankauf stärken wir unser Immobilienportfolio um ein weiteres Objekt mit mittel- bis langfristigem Wertschöpfungspotenzial“, sagt Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners. „Insbesondere in der Assetklasse Basic Retail prüfen wir bundesweit laufend weitere Investments mit soliden Mietstrukturen und guten Perspektiven.“
Der auf die gewerbliche Immobilienwirtschaft spezialisierte Versicherungsvermittler MOCEDI, ein Netzwerkunternehmen der ALÌTUS-Gruppe, hat bei der Risikobewertung und Absicherung der Immobilie beraten.
