Die Ampega Asset Management GmbH hat erfolgreich die ersten beiden Immobilieninvestments in Europa für ein Konzernunternehmen getätigt. Gemeinsam mit Savills Investment Management (Savills IM) wurden zwei Core-Büroobjekte in Paris und Brüssel erworben. Darüber hinaus ist beabsichtigt, das Portfolio im aktuellen Marktumfeld mit weiteren attraktiven Immobilien auszubauen.
Im Rahmen des Mandats übernimmt Savills IM das Asset- und Investment-Management des Büroportfolios – der Fokus liegt auf Prime-Lagen in Paris, Brüssel, Amsterdam, Wien und Luxemburg. Zudem wird Savills das Property Management der erworbenen Objekte übernehmen.
Die Immobilie in Paris befindet sich in der Rue de Richelieu im 2. Arrondissement. Das Bürogebäude wurde 2020 vollständig saniert und bietet rund 3.500 Quadratmeter moderne Bürofläche. Es ist vollständig und langfristig an ein international führendes Medienhaus mit Marken im Luxus-, Lifestyle- und Modebereich vermietet und verfügt über die Nachhaltigkeitszertifizierungen HQE „Excellent“ sowie BREEAM „Very Good“. Verkäufer der Immobilie war Oreima. Die technische und ESG-Due-Diligence wurde von JLL durchgeführt, die rechtliche Prüfung von Gide und die notarielle Due Diligence von Screeb. Oreima, der Immobilienarm von InfraVia, wurde von BNPP RE beraten.
In Brüssel wurde das Bürogebäude „Arts Lux“ im renommierten Quartier Léopold, auch als Europaviertel bekannt, erworben. Die Immobilie wurde 2013 umfassend revitalisiert und verfügt über eine BREEAM In-Use-Zertifizierung mit der Bestnote „Outstanding“. Sie umfasst rund 17.300 Quadratmeter Bürofläche sowie 1.100 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, die vollständig vermietet sind. Verkäufer war AG Real Estate handelnd für AG Insurance SA. Die rechtliche Due Diligence wurde von A&O Shearman durchgeführt, die technische und ESG-Due-Diligence von ProGroup. Deloitte übernahm die steuerliche Due Diligence sowie die Strukturierung beider Transaktionen. AG Real Estate wurde von CBRE beraten.
„Mit den beiden Akquisitionen in Paris und Brüssel haben wir einen wichtigen Meilenstein erreicht und das Fundament für den Aufbau eines hochwertigen europäischen Büroportfolios gelegt“, erklärte Jürgen Weigl, Head of Direct Real Estate Investments/ Finance bei der Ampega Asset Management GmbH. „Im aktuellen Marktumfeld eröffnen sich attraktive Opportunitäten, in Core-Immobilien zu attraktiven Konditionen zu investieren. Dies stärkt unsere strategische Expansion in zentralen europäischen Metropolen.“
David Seydt, Associate Director Fund Management bei Savills Investment Management, ergänzte: „Wir freuen uns sehr über die Mandatierung mit dem Aufbau und Management des Core-Büroimmobilienportfolios für Ampega Asset Management. Die jüngsten Marktanpassungen haben attraktive Chancen geschaffen – ein idealer Zeitpunkt, ein Prime-Portfolio aufzubauen. Dank unseres starken Teams in Paris vor Ort und unserer umfassenden lokalen Expertise konnten wir die Ankäufe in Paris und Brüssel identifizieren und für das Mandat sichern.“
