Die Aurelis Real Estate GmbH erweitert ihr Flächenangebot um ein modular aufgebautes Produkt für Unternehmen mit kleinteiligem Flächenbedarf. Die „Aurelis Ateliers“ kombinieren Hallen mit Büro- und Sozialflächen und lassen sich je nach Bedarf zu größeren Einheiten verbinden. Das erste Projekt mit insgesamt rund 4.000 Quadratmeter Hallen- und Bürofläche soll im Turbinenwerk Mannheim entstehen. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der ersten Einheiten für Sommer 2027.
Mit den Aurelis Ateliers richtet sich das Immobilienunternehmen unter anderem an Manufakturen, Startups, Handwerksbetriebe oder die Kreativwirtschaft. Die kleinsten Einheiten verfügen über rund 200 Quadratmeter (jeweils hälftig aufgeteilt auf EG und OG).
„Mit den Aurelis Ateliers schließen wir eine Lücke in unserem Flächenangebot“, erklärt Joachim Wieland, CEO der Aurelis. „Unser Ziel ist es, Unternehmen für unterschiedliche Entwicklungsphasen die passenden Flächen anzubieten – vom kompakten Atelier über den größeren Unternehmerpark bis zu Logistikflächen. Mit dem neuen Konzept können wir insbesondere kleinteilige Flächenbedarfe gut abbilden und schaffen gleichzeitig ein standardisiertes Produkt, das sich auf unterschiedliche Standorte übertragen lässt. Mannheim ist dafür der Auftakt.“
Die einzelnen Einheiten bestehen aus einer ebenerdigen Hallenfläche mit Sektionaltor und einem darüber angeordneten Büro- und Sozialbereich. Vorgesehen ist zudem ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und einem Mieterstrommodell.
Im Turbinenwerk Mannheim sollen auf einem Baufeld in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Häusern Ampère und Boveri insgesamt 16 Einheiten in Holzbauweise entstehen. Das rund 200.000 Quadratmeter große ehemalige Industrieareal entwickelt Aurelis in enger Abstimmung mit der Stadt Mannheim zu einem modernen Gewerbequartier mit Büro-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsflächen. Neben der schrittweisen Erschließung und Öffnung des Areals entstehen dort derzeit weitere Neubauprojekte. Dazu gehört auch ein Aurelis Unternehmerpark mit rund 6.180 Quadratmetern Mietfläche.
