Manova Partners verstärkt Investmentaktivitäten in CEE mit Fokus auf Polen

„Wenn wir Renditepotenzial, Marktgröße und wirtschaftliche Perspektiven zusammen betrachten, sehen wir aktuell in Polen die interessantesten Opportunitäten in der CEE-Region“, erklärt Katarina Horvathova, Head of Transactions CEE und Country Head Czech Republic bei Manova Partners. „Insbesondere im Logistiksegment sowie bei hochwertigen Büroimmobilien in zentralen Lagen ergeben sich derzeit sehr attraktive Investmentchancen.“

„Ein zentraler Erfolgsfaktor der Strategie ist unser sehr operativer Asset-Management-Ansatz. Durch die Präsenz vor Ort und den engen Kontakt zu Mietern und Märkten können wir Entwicklungen frühzeitig erkennen und schnell reagieren. Das ist entscheidend in einem dynamischen Immobilienumfeld“, sagt Lukasz Pawikowski, Associate Director und Head of Asset Management CEE & Nordics bei Manova Partners.

Dieser Ansatz hat maßgeblich zur stabilen Performance des Portfolios beigetragen: In der CEE-Region erreicht Manova Partners derzeit eine Vermietungsquote von rund 96 Prozent.

Für 2026 wird ein BIP-Wachstum von rund 3,5 Prozent prognostiziert, verglichen mit einem EU-Durchschnitt von etwa 1,4 Prozent. Zudem erwarten Experten, dass Warschau in diesem Jahr die am schnellsten wachsende Stadt Europas sein wird. Umfangreiche Infrastrukturinvestitionen – darunter ein Rekordausbau des Straßennetzes im Jahr 2025 sowie Luftfahrt- und Bahnprojekte – stärken zusätzlich das Logistik- und Konnektivitätsprofil des Landes. Die Nachfrage nach modernen Logistik- und Büroflächen bleibt weiterhin hoch. Mit einem Transaktionsvolumen von 4,5 Mrd. Euro im Jahr 2025 zählt Polen zu den attraktivsten europäischen Standorten für Investoren.

Während Polen derzeit im Mittelpunkt der Investitionsstrategie steht, bleibt Manova Partners auch in anderen Märkten der Region aktiv. Neben Tschechien beobachtet das Unternehmen weiterhin Opportunitäten in Ländern wie Ungarn, Rumänien und der Slowakei und prüft dort selektiv neue Investments.

Immobilieninvestitionen in Mittel- und Osteuropa bieten häufig höhere Einstiegsrenditen in Kombination mit wettbewerbsfähigen externen Finanzierungsmöglichkeiten. Gleichzeitig haben sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in vielen CEE-Ländern in den vergangenen Jahren deutlich verbessert.

Vor diesem Hintergrund sieht Manova Partners die Region weiterhin als wichtigen Bestandteil der europäischen Immobilienallokation institutioneller Investoren. Kapital stammt dabei überwiegend von institutionellen Investoren, bspw. Pensionskassen und Versicherungen, die nach langfristigen und diversifizierten Anlageoptionen suchen.