Mit der langfristigen Vollvermietung stärkt BEOS gezielt das Life-Science-Portfolio und entwickelt moderne, spezialisierte Forschungsflächen an einem etablierten Wissenschaftsstandort.
BEOS, Teil von Swiss Life Asset Managers, hat in den „Max Dohrn Labs“ in Berlin-Charlottenburg einen bedeutenden Vermietungserfolg erzielt. Für das Bundesinstitut für Risikobewertung (BfR) wurden langfristige Mietverträge mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für bestehende Büro- und Laborflächen sowie für einen geplanten Laborneubau abgeschlossen. Das BfR wird künftig insgesamt rund 27 500 m² am Standort nutzen. Das Objekt ist damit langfristig vollvermietet.
Im Rahmen der Vereinbarung werden die rund 21 000 m² Bestandsflächen umfassend modernisiert und der Laboranteil am Standort deutlich erweitert. Der geplante Neubau mit rund 6500 m² ist vollständig an das BfR vorvermietet und wird Anforderungen der Sicherheitsstufen S1/S2 erfüllen, ein anspruchsvolles und stark nachgefragtes Laborsegment. Für den Neubau ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung vorgesehen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
„Wir freuen uns, mit dem Bundesinstitut für Risikobewertung einen renommierten Partner der Life-Science-Forschung langfristig an den Standort zu binden. Die Kombination aus modernisierten Bestandsflächen und hochspezialisiertem Neubau schafft optimale Bedingungen, damit das BfR seine führende Rolle im Gesundheits- und Verbraucherschutz weiter ausbauen kann“, sagt Lars Ebert, Head Asset Management Light Industrial & RE Development Light Industrial Commercial, Region Berlin.
„Diese Vermietung unterstreicht die strategische Ausrichtung unseres Life-Science-Portfolios. Wir entwickeln gezielt Standorte, die den spezifischen Anforderungen forschungsintensiver Nutzer gerecht werden und langfristige Wertentwicklung bieten. Die ‚Max Dohrn Labs‘ sind ein wichtiger Baustein unserer Strategie, hochwertige Forschungsimmobilien in etablierten Wissenschaftsstandorten zu positionieren“, ergänzt Hendrik Staiger, Vorstandssprecher BEOS AG und Head Asset Management Light Industrial.
Die „Max Dohrn Labs“ befinden sich im Portfolio des Spezialfonds „BEOS Berlin Prime Industrial InvKG“ und liegen im „berlinbiotechpark“ in Berlin-Charlottenburg. Der aus zwei Gebäuden bestehende Komplex vereint Büro- und Laborflächen mit hervorragender Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof Jungfernheide.
BEOS ist Teil von Swiss Life Asset Managers und auf die Entwicklung und Bewirtschaftung komplexer Unternehmensimmobilien spezialisiert. Der Fokus liegt auf modernen Forschungs- und Gewerbestandorten in deutschen Metropolregionen.
Der „BEOS Berlin Prime Industrial InvKG“ ist ein 2019 aufgelegter geschlossener Immobilienspezialfonds (geschlossene Investment-KG) mit Fokus auf gewerbliche Immobilien in Berlin und Brandenburg. Die Anlagestrategie konzentriert sich auf Light-Industrial- und Life-Science-Objekte in etablierten Lagen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der Fonds wird durch die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verwaltet.
