Panattoni realisiert für die BSH Hausgeräte GmbH den Bau einer komplexen Produktionsimmobilie in Mellrichstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld. Hier entsteht ein industrieller Standort für die Entwicklung, die Produktion sowie den Versand von Staubsaugern und zugehörigen Komponenten. Nach der schnell erteilten Baugenehmigung fand jetzt der symbolische Spatenstich statt. Die Inbetriebnahme ist für 2028 geplant.
Der führende Hersteller für Haushaltsgeräte in Europa verlegt seinen bisherigen Standort von Bad Neustadt nach Mellrichstadt, um hier ein modernes Werk zur Produktion von verschiedenen Staubsaugermodellen u.a. der Marken Bosch und Siemens in Betrieb zu nehmen. Zukünftig finden von hier rund 2,4 Millionen Staubsauger pro Jahr ihren Weg in die ganze Welt. Die maßgeschneiderte Build-to-Suit-Immobilie wird von Panattoni entsprechend der vielfältigen und hochspezialisierten Anforderungen von BSH entwickelt.
In der rund 26.600 m² großen Produktionshalle mit einer lichten Höhe von bis zu 12,50 sind Bereiche für den Wareneingang, die Vorfertigung und Montage sowie zur Verladung der fertigen Produkte geplant. Zu der einzigartigen Ausstattung gehört eine komplexe Produktionsvorrichtung für Gebläsefertigung, Kunststoffspritzguss, Montage und Logistik. Die hochbelastbare und fugenarme Industriesohle der Halle ist für automatisierte Lagertechnik ausgelegt. Zudem wird darin ein Tragwerk für vier 8-t-Brückenkräne errichtet. Aufgrund der durchgängigen Produktionslinie wird die Halle als ein zusammenhängender Brandabschnitt ohne innere Brandschutzwände ausgeführt.
Der dreigeschossige Büro-, Entwicklungs- und Laborbereich für die rund 450 Beschäftigten umfasst eine Gesamtfläche von rund 4.930 m². Die Laborbereiche sind mit einer anspruchsvollen Temperatur- und Feuchteregelung ausgestattet, die den besonderen Anforderungen gerecht wird.
Eine logistische Besonderheit und ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Gleisanschluss mit zwei Verladegleisen in einer rund 142,5 m langen Gleishalle. Sie ermöglicht eine geschützte Verladung der Produkte zum Transport. Mellrichstadt liegt an der Bahnstrecke Würzburg–Erfurt und ist über eine eigene Anschlussstelle an die A 71 sowie die Bundesstraße B 19 erreichbar.
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics: „Einen Produktionsstandort für den Hersteller hochqualitativer und innovativer Markenprodukte zu entwickeln, die unter den harten ökonomischen Bedingungen des Weltmarktes bestehen müssen, ist eine großartige Aufgabe. Zukünftig erreichen diese Produkte Millionen von Haushalten von diesem Standort aus. Die sehr enge Zusammenarbeit mit der Stadt, dem Landkreis, BSH und allen weiteren Beteiligten ist die beste Voraussetzung für die erfolgreiche Umsetzung des Projekts.“
Für den Nutzer ist der Neubau von großer unternehmerischer Bedeutung und mit einem Standortwechsel verbunden. Johann Ossner, Standortleiter von BSH Hausgeräte GmbH, erläutert: „Es ist eine besondere Chance, dieses wegweisende Projekt gerade jetzt in unserer Region zu realisieren. Mit dem neuen Standort legen wir den Grundstein für eine zukunftsorientierte Fertigung und Entwicklung. Damit stärken wir unsere Wettbewerbsfähigkeit und schaffen die Voraussetzung weiterhin Menschen mit unseren innovativen und hochwertigen Staubsaugern weltweit zu begeistern.“
Auch für die Stadt markiert die Neuansiedlung einen großen Schritt. Michael Kraus, Erster Bürgermeister der Stadt Mellrichstadt: „Die Ansiedlung der BSH ist gerade in der aktuell herausfordernden Wirtschaftslage besonders erfreulich und ein wichtiges Signal für unseren gesamten Landkreis. Mit dem Neubau der Produktionsanlage bleiben der Region die Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten erhalten und liefern zusätzliche Impulse für die regionale und bayerische Wirtschaft. Ich bin froh und dankbar, dass die Anstrengungen und Bemühungen aller Beteiligten der letzten Monate und Jahre einen erfolgreichen Abschluss finden.“
Sonja Rahm, Landrätin des Landkreises Rhön-Grabfeld, ergänzt: „Dieser Spatenstich ist ein wirklich schöner Tag für unseren Landkreis. Dass die BSH Hausgeräte GmbH nicht nur hier in Rhön-Grabfeld bleibt, sondern innerhalb unseres Landkreises in die Zukunft investiert, ist ein starkes Zeichen. Damit sichern wir Arbeitsplätze und Wertschöpfung vor Ort und zeigen zugleich, dass Rhön-Grabfeld ein attraktiver Standort für Industrie und Unternehmen ist und bleibt. Ich freue mich deshalb sehr, dass die BSH diesen Weg mit uns geht. Das ist gut für die BSH, gut für die Beschäftigten und gut für die gesamte Region.“
Auch das Thema Nachhaltigkeit spielt eine wichtige Rolle in der Planung der Immobilie: Die Energie-Infrastruktur des BSH-Werks ist für eine Leistung von 4.800 kVA ausgelegt, was der Versorgung von bis zu 300 Einfamilienhäusern entspricht. Das Energiekonzept verbindet Produktionsprozesse und Gebäudeversorgung zu einem effizienten Gesamtsystem. Die Halle verfügt über ein hocheffizientes TGA-Konzept zur Temperierung, Beheizung und Belüftung der Produktionsflächen, das die anfallende Prozessabwärme aus der Produktion energetisch nutzt und in das Gebäudekonzept integriert. Zu den weiteren Bestandteilen des Konzepts gehört eine Photovoltaikanlage auf dem Hallendach.
Zur Förderung der E-Mobilität wird eine Ladeinfrastruktur für 104 Punkte mit einer Leistung von jeweils bis zu 11 kW vorgerüstet. Eine Zertifizierung nach DGNB Gold wird angestrebt.
