Riverside Labs Berlin-Mitte: Europäisches Life-Science-Leuchtturmprojekt erreicht Grundsteinlegung nur 15 Monate nach Bauantrag
Mit der heutigen Grundsteinlegung erreicht das Riverside Labs Berlin-Mitte einen zentralen Meilenstein. Das Life-Science-Immobilienprojekt von iQ spaces, entwickelt in Partnerschaft mit UBS Asset Management, entsteht im Herzen des Health Innovation Quarter Berlin-Mitte – einem der bedeutendsten Innovationsstandorte für Life Sciences und Gesundheitswirtschaft in Deutschland. Das zehnstöckige Gebäude mit rund 20.000 m² Bruttogeschossfläche und einem Investitionsvolumen von rund 200 Millionen Euro setzt neue Maßstäbe für Forschungs- und Laborimmobilien in Deutschland. Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant.
Rund 80 Prozent der Flächen – etwa 15.500 Quadratmeter – sind bereits langfristig vermietet. Zu den Mietern zählen das Bayer Co.Lab, ein Inkubator für Biopharma-Start-ups und zudem das Berlin Center for Gene and Cell Therapies, eine gemeinsame Initiative der Bayer AG, der Charité – Universitätsmedizin Berlin und dem Berlin Institute of Health in der Charité (BIH). Wichtiger Bestandteil des Berlin Center ist eine im Erdgeschoss vorgesehene GMP-zertifizierte Produktionsstätte für Gen- und Zelltherapien. Im achten und neunten Obergeschoss stehen noch rund 4.300 Quadratmeter für weitere Mieter aus den Bereichen Biotechnologie, Pharmaforschung und Medizintechnologie zur Verfügung.
Das Riverside Labs liegt im Health Innovation Quarter Berlin-Mitte, das sich als zusammenhängendes Areal vom Campus Charité Mitte über den Bayer-Standort zwischen Müllerstraße und Nordhafen bis zum Campus Virchow-Klinikum erstreckt. Das Land Berlin hat das Health Innovation Quarter Berlin-Mitte im März 2026 offiziell zum zwölften Zukunftsort der Hauptstadt ernannt und damit in das Netzwerk der innovationsstärksten Wissenschafts- und Technologiestandorte Berlins aufgenommen. Mit mehr als 25.000 Beschäftigten und führenden Akteuren aus Wissenschaft, Forschung und Industrie bildet das Quartier ein hochinnovatives Ökosystem mit internationaler Strahlkraft. Das Gebäude bündelt Forschung, Entwicklung und Produktion unter einem Dach und stärkt Berlin als führenden europäischen Life-Science-Standort.
