Union Investment hat den Gewerbepark Stadlau in Wien erworben. Verkäufer ist die börsennotierte Immobiliengesellschaft Nextensa aus Brüssel. Das Fachmarktzentrum befindet sich in Donaustadt, dem 22. Gemeindebezirk Wiens, und damit innerhalb einer der frequenzstärksten Gewerbegebiete der Stadt. Der Ankauf erfolgt für einen offenen Immobilien-Spezialfonds von Union Investment. Der Kaufpreis beträgt rund 36 Millionen Euro.
Nach zweijähriger Zurückhaltung auf den Immobilieninvestmentmärkten ist dies innerhalb kurzer Zeit der zweite Ankauf von Union Investment. Anfang November 2025 erwarb der Hamburger Asset und Investment Manager eine Logistikimmobilie in Frankreich. Auch in diesem Jahr sind wieder vermehrt Akquisitionen geplant.
„Mit dem Ankauf steigt das von uns verwaltete Immobilienvermögen im österreichischen Einzelhandel auf über 20 Immobilien mit einem Wert von rund 500 Millionen Euro. Union Investment ist damit der führende Asset und Investment Manager für Einzelhandelsimmobilien in Österreich. Für die von uns betreuten Mandate suchen wir weiter aktiv nach Einstiegschancen, bevorzugt im Segment Lebensmittelhandel und Fachmarktzentren“, so Roman Müller, Head of Investment Management Retail bei Union Investment.
„Das lebensmittelgeankerte Fachmarktzentrum erfüllt ideal unsere Investmentkriterien: Die dominante Handelsagglomeration befindet sich in einem dynamisch wachsenden Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial. Die realisierten und geplanten Stadtentwicklungsprojekte sowie die direkte Anbindung durch eine neue Fuß- und Radwegbrücke ab 2026 unterstreichen die Attraktivität des Standorts und bieten nachhaltige Wertsteigerungschancen“, ergänzt Felix Brandt, Investment Manager Retail bei Union Investment.
Der Gewerbepark wurde im Jahr 1996 als Baumarkt errichtet. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Restrukturierung als Fachmarktzentrum und Erweiterung um rund 3.000 m². Der Gewerbepark hat eine Mietfläche von 10.978 m² und ist aktuell vollvermietet. Ankermieter sind TK Maxx, Intersport, Lidl und dm.
Union Investment wurde unter anderem von Schönherr Rechtsanwälte, TPA, und EHL beraten, Nextensa von Saxinger Rechtsanwälte und EY.
