Union Investment hat heute den Verkauf des Copyright Building in London an Ares Real Estate Funds („Ares“) bekannt gegeben, eine Tochtergesellschaft der Ares Management Corporation, einem weltweit führenden Manager alternativer Anlagen. Das Signing ist bereits erfolgt, der Abschluss der Transaktion wird für März erwartet. Finanzielle Details wurden nicht bekannt gegeben.
Diese Transaktion ist ein Beleg für die steigende Nachfrage nach europäischen Büroimmobilien. Union Investment hielt die Immobilie fast zehn Jahre lang in ihrem offenen Publikumsimmobilienfonds UniImmo: Europa und hat sie nun zum Buchwert verkauft. Das zu fast 100 Prozent vermietete Gebäude umfasst rund 10.000 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsfläche auf acht Etagen und profitiert von seiner zentralen Lage in Fitzrovia, einem begehrten Büro-Teilmarkt im West End. Mit insgesamt drei U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe profitiert das BREEAM Excellent-zertifizierte Coypright Building von einer guten Verkehrsanbindung an den Großraum London und darüber hinaus.
Nach dem Verkauf der Büroimmobilie Finsbury Circus House an ein australisches Joint Venture ist der Verkauf des Coypright Building der zweite erfolgreiche Exit von Union Investment in London innerhalb der letzten sieben Monate.
„Institutionelles und privates Kapital sucht zunehmend den Einstieg in Central London. Dies ist ein guter Zeitpunkt, um durch strategische Verkäufe mehr Spielraum für unsere europäischen Immobilienfonds zu schaffen“, sagte Jacob Thompson, Senior Investment Manager UK & Ireland bei Union Investment.
„Wir haben das Copyright Building unmittelbar nach seiner Fertigstellung im Jahr 2017 mit einem langfristigen Mietvertrag erworben, der unseren privaten Anlegern seit fast einem Jahrzehnt einen starken und stabilen Cashflow beschert hat. Angesichts der sich verkürzenden Restlaufzeit der Mietverträge ist der Zeitpunkt für den Verkauf gut gewählt. Wir beabsichtigen, das aus den jüngsten Verkäufen verfügbare Kapital zu reinvestieren und suchen aktiv nach neuen attraktiven Investitionsmöglichkeiten in London, insbesondere für unseren Fonds UniImmo: Deutschland“, sagte Adam Irányi, Head of Investment Management Global bei Union Investment.
„Wir glauben, dass der Erwerb des Copyright Building im Einklang mit unserer These steht, die sich auf hochwertige, gut gelegene Objekte konzentriert, die von dem starken Mietwachstum profitieren, das wir in vielen Teilmärkten im Zentrum Londons beobachten“, sagte Wilson Lamont, Partner und Co-Head of European Real Estate bei Ares.
Union Investment wurde bei der Transaktion von Savills und Knight Frank beraten.
