Für einen Club berufsständischer Versorgungswerke aus Berlin hat die Quantum Immobilien KVG das ‚Quayside Quarter‘ in Dublin von Greystar erworben und damit den Markteintritt nach Irland besiegelt. Das Objekt umfasst 268 freifinanzierte Wohneinheiten in acht Gebäuden mit einer Gesamtmietfläche von rund 22.000 m² sowie einer Tiefgarage mit 210 PKW- und 300 Fahrradstellplätzen. Das Ensemble wurde 2021 nach den Entwürfen der renommierten Arrow Architects fertiggestellt und befindet sich in der Quartiersentwicklung Dublin Landings in den North Docks von Dublin.
„Irland und insbesondere Dublin sind ein logischer nächster Schritt in unserer Europastrategie, den unsere Investoren gemeinsam mit uns gegangen sind. Als europäisches Silicon Valley verbindet die Stadt eine außergewöhnlich starke Wirtschaftsdynamik mit einem strukturellen Wohnungsmangel und einer jungen, einkommensstarken Bevölkerung. Weitere Investitionen in Dublin und vergleichbar dynamischen Metropolregionen werden folgen,“ sagt Celia-Isabel Vietmeyer, Vorstand von Quantum.
268 Wohnungen am Liffey: Quantum erwirbt Premiumobjekt in Dublin
Das ‚Quayside Quarter‘ liegt im Zentrum der Stadt, direkt am Nordufer des Flusses Liffey und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Silicon Docks, der Zentralbank Irlands und dem Central Business District. Alle Wohnungen sind vollmöbliert und verfügen über Loggien bzw. Balkone. Den Mieterinnen und Mietern steht eine App zur Verfügung, über die Meetingräume und Arbeitsplätze gebucht oder Community Events geplant werden können.
„Das ‚Quayside Quarter‘ ist ein echtes Highlight in Dublins Nord-Docks-Viertel. Hochwertiger Neubau, vollausgestattete Wohnungen, Gemeinschaftsflächen wie ein privates Fitnessstudio, ein Co-Working-Space und Dachgärten. In dieser Qualität prüfen wir bereits weitere Objekte“, sagt Martin Berghoff, Geschäftsführer bei Quantum.
Greystar hatte die Immobilie 2019 erworben und wird das Property Management im Auftrag von Quantum weiterführen.
„Wir freuen uns über das Vertrauen von Quantum und darüber, das Quartier auf einem hohen Qualitätslevel weiterhin managen zu dürfen. Die Zusammenarbeit unterstreicht unsere Ambitionen, unser Dienstleistungsangebot in Irland auszubauen und großartige Plätze zum Leben zu schaffen,“ sagt Claire Solon, Managing Director Ireland, Greystar.
Dublins Wohnungsmarkt als attraktives Investmentumfeld
Dublin zählt mit einem BIP pro Kopf von rund 115.000 € zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas. Die Bevölkerung ist seit 2020 um neun Prozent gewachsen, der Anteil der 20- bis 35-Jährigen liegt bei rund 21 Prozent. Gleichzeitig sind die Fertigstellungszahlen im Wohnungsbau zuletzt deutlich zurückgegangen – ein struktureller Nachfrageüberhang, der die Mietdynamik stützt. Die Nettokaltmieten im Neubausegment sind seit 2021 um durchschnittlich acht Prozent pro Jahr gestiegen.
Quantum mit lokaler Präsenz in Dublin
Der Erwerb des ‚Quayside Quarter‘ markiert nicht nur den Einstieg in den irischen Wohnungsmarkt, sondern auch den Beginn des Aufbaus eines lokalen Quantum Standorts in Dublin. Damit setzt Quantum seine Europastrategie planmäßig um: Nach Ankäufen in Amsterdam, Wien und Kopenhagen ist Dublin nun der nächste Schritt.
Die Transaktion fand im Rahmen eines Asset Deals statt. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Für Quantum beratend tätig waren die irische Wirtschaftskanzlei Arthur Cox (rechtlich), PwC (steuerlich) sowie AECOM (technisch). Greystar wurde von A&L Goodbody und JLL beraten.
