Viele Unternehmen führen betriebsnotwendige Immobilien in ihrer Bilanz zu historischen Anschaffungskosten fort, während der Marktwert (Fair Value) signifikant höher liegt. Ein Sale-and-Lease-Back macht diese stillen Reserven nutzbar. Der Erfolg der Transaktion steht und fällt jedoch mit der bewertungstechnischen Herleitung der Mietkonditionen, da diese den Multiplikator für den Verkaufserlös bestimmen.
In einem SLB-Szenario ist die Bewertung komplexer als bei einem Standardverkauf. Unsere Expertise setzt genau hier an:
Die Immobilienbewertung liefert die Datenbasis, auf der das Debt Advisory die neue Finanzarchitektur aufbaut und in Ihre Anforderung einbettet:
Ein Sale-and-Lease-Back ist weit mehr als eine Bilanzverkürzung. Es ist eine hochkomplexe Transaktion, deren Erfolg auf der Dualität von Immobilienexpertise und Finanzierungskompetenz beruht. Während unsere Spezialisten aus dem Bereich Real Estate Valuation die Immobilie über präzise Miet- und Yield-Analysen investorenfähig machen, bettet das Debt Advisory dieses Asset strategisch in die Kapitalstruktur ein. Erst diese interdisziplinäre Validierungsleistung wandelt ‚tote Steine' in nachhaltiges Kapital um und sichert Ihrem Unternehmen die notwendige Liquidität bei maximaler operativer Flexibilität.
Ein Sale-and-Lease-Back ist dabei nicht nur ein Instrument zur kurzfristigen Liquiditätsgenerierung, sondern ermöglicht durch präzise Vorbereitung und gezielte Einbettung in bestehende Finanzierungen eine nachhaltige Optimierung der Kapitalstruktur.
Immobilien als strategisches Finanzierungsinstrument
Viele Unternehmen führen betriebsnotwendige Immobilien in ihrer Bilanz zu historischen Anschaffungskosten fort, während der Marktwert (Fair Value) signifikant höher liegt. Ein Sale-and-Lease-Back macht diese stillen Reserven nutzbar. Der Erfolg der Transaktion steht und fällt jedoch mit der bewertungstechnischen Herleitung der Mietkonditionen, da diese den Multiplikator für den Verkaufserlös bestimmen.
