Drei Gründe, European Real Estate Debt in Betracht zu ziehen
Der europäische Immobilienmarkt steht am Anfang eines neuen Immobilienzyklus. Obwohl der Markt nicht frei von Risiken ist, gibt es drei Hauptgründe, warum Immobilienkredite eine überzeugende Anlagemöglichkeit darstellen – allerdings ist ein selektiver Ansatz über Sektoren hinweg von entscheidender Bedeutung.
Die Erholungsphase des europäischen Immobilienzyklus hat begonnen, und die Stabilisierung der Preise ebnet den Weg für eine anhaltende Dynamik in den kommenden Jahren. Vor diesem positiven Hintergrund haben sich die Kreditkosten verringert und die Kreditbedingungen verbessern sich weiter.
Das Vertrauen der Investoren ist dementsprechend gestiegen, was dazu geführt hat, dass mehr Kapital auf dem Markt eingesetzt wird. Für gewerbliche Immobilienkredite ergeben sich aus dieser Dynamik neue Möglichkeiten der Kreditvergabe, die ein positives Bild für die Anlageklasse zeichnen –insbesondere in Verbindung mit den umfangreichen Refinanzierungsmöglichkeiten, die sich bieten, da in den nächsten vier Jahren 450 Milliarden Euro an Krediten fällig werden. [1]
Obwohl die Situation nicht frei von Risiken ist, insbesondere da sich die wirtschaftliche Dynamik in Europa abkühlt und die geopolitischen Risiken weltweit zunehmen, gibt es insbesondere drei Gründe, warum Immobilienanleihen eine überzeugende Chance darstellen:
- Erhebliches Abwärtssicherungspotenzial
- Stabiles Ertragsprofil und attraktive Renditeaussichten im Vergleich zu den allgemeinen festverzinslichen Märkten
- Exponierung gegenüber strukturellen Themen wie demografischer Wandel, E-Commerce und ESG
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