CA Immo hat das 34.000 m² große Bürogebäude Capital Square im Büroteilmarkt Vaci Corridor an WING verkauft
Das 2009 fertiggestellte Multi-Tenant-Gebäude bietet eine
Bruttomietfläche von rund 34.000 m² und etwa 600 Parkplätze. Im Februar 2026 lag
die Vermietungsquote bei rund 85% mit einer verbleibenden durchschnittlichen
Mietdauer (WAULT) von 4,1 Jahren und annualisierten Mieterlösen von rund 5,7
Mio. €.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Aufgrund der Marktgrundlagen und attraktiver
alternativer Kapitalallokationsmöglichkeiten haben wir im Jahr 2023 beschlossen,
Ungarn als Nicht-Kernmarkt einzustufen. Diese Transaktion ist ein weiterer
Schritt bei der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms und
auf dem Weg zum Ausstieg aus dem ungarischen Markt. Der Verkaufserlös kann auf
verschiedene Weise verwendet werden, unter anderem für allgemeine
Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser Prime-Portfolio, die
Rückzahlung von Schulden, den Rückkauf von Aktien sowie externe Investitionen,
sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.“
Hedwig Höfler, Group Head of Investment Management bei CA Immo: „Der
erfolgreiche Abschluss von vier Immobilienverkäufen in den Jahren 2025 und 2026,
einschließlich der jüngsten Transaktion, unterstreicht die wiedergewonnene
Stärke des Marktes. Wir sind zuversichtlich, dass die Qualität unseres
verbleibenden Portfolios weitere Investoren anziehen wird.“
CERHA HEMPEL Rechtsanwälte und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.
Zum 31. März 2026 umfasste das ungarische Portfolio von CA Immo vier Bürogebäude
in Budapest (ohne Capital Square) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund
72.000 m² und einem Buchwert von rund 140 Mio. €. Das Portfolio umfasst drei
Objekte, die Teil des Millennium-Komplexes sind, sowie das Bürogebäude City
Gate. Alle ungarischen Gebäude verfügen über die Nachhaltigkeitszertifizierung
BREEAM Very Good oder LEED Gold.
