Der Stuttgarter Industrie- und Logistikvermietungsmarkt hat im ersten Halbjahr deutlich an Dynamik gewonnen. Nach mehreren schwächeren Jahren sorgten vor allem größere Abschlüsse für eine spürbare Belebung.
Die Nachfrage verschiebt sich zugleich zunehmend in kleinere Flächensegmente. Dort wächst das verfügbare Angebot, wodurch sich die Mietdynamik in den kommenden Jahren abschwächen dürfte. Im Neubausegment bleiben attraktive Angebotsmieten aufgrund des begrenzten Flächenangebots weiterhin durchsetzbar.
Auffällig ist zudem die höhere Bedeutung von Freizeit- und Sondernutzungen. Auf dem Investment- und Grundstücksmarkt bremsen der Produktmangel und die geringe Verfügbarkeit geeigneter Brownfield-Potenziale die Aktivität.
