Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement du Groupe Terrot, privilégiant des emplacements centraux à fort potentiel de valorisation.
Situé dans le quartier Sainte-Marguerite, au cœur du 11ᵉ arrondissement, l’immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Jouxtant les grands axes animés que sont le faubourg Saint-Antoine et la rue de Charonne, le secteur conjugue ambiance de village, dynamisme urbain et forte vitalité culturelle.
Bordée d’immeubles anciens et d’ateliers réhabilités, la rue de la Forge Royale, principalement résidentielle, s’inscrit dans un environnement qualitatif et figure parmi les secteurs les plus demandés.
Le site bénéficie d’un permis de construire autorisant la réalisation d’un programme mixte d’environ 1 500 m², intégrant :
Ce projet vise à répondre aux nouveaux usages urbains, en favorisant la mixité fonctionnelle.
Le Groupe Terrot prévoit de démarrer la mise en œuvre du programme dans les meilleurs délais, avec une commercialisation en VEFA, par lots.
À travers cette nouvelle acquisition, le Groupe Terrot confirme sa volonté de contribuer activement à la transformation qualitative du tissu urbain parisien, en développant des projets ambitieux, responsables et adaptés aux besoins des habitants et des acteurs économiques locaux.
L’acquisition a été réalisée avec l’accompagnement de Maître David Pitoun (Cabinet Ollyns).
“Cette acquisition consolide à nouveau notre ancrage au cœur de Paris et illustre notre ambition de développer des opérations mixtes. Notre objectif reste de créer des projets demandés, utiles au quartier, en revalorisant durablement l’existant.” déclare Samuel GELRUBIN, Président du Directoire du Groupe Terrot
