Die BEOS AG, Teil von Swiss Life Asset Managers, hat einen Gewerbepark in der Westendstraße in Essen veräußert. Das Objekt befand sich seit 2017 im Bestand des „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany III“ („CREFG III“). Die um 2008 errichtete Multi-Tenant-Immobilie umfasst rund 16 500 Quadratmeter Mietfläche sowie 184 Stellplätze auf einem etwa 22 900 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt ist vollvermietet.
In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft kontinuierlich weiter entwickelt unter anderem mit gezielten Maßnahmen zur Vermietung und technischen Modernisierung. Dazu zählten die energetische Modernisierung, die Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung, der Einbau von Klima-Splitanlagen sowie zusätzliche Maßnahmen zur technischen Gebäude- und Dachsicherheit. Die hohe Vermietungsquote konnte über die gesamte Haltedauer hinweg erfolgreich gesichert werden, zuletzt durch die Neuvermietung zweier Flächen im vergangenen Jahr.
„Der Verkauf unterstreicht unseren aktiven Asset-Management-Ansatz und die konsequente Portfoliosteuerung innerhalb des ‚CREFG III‘. Durch die kontinuierliche Weiterentwicklung des Standorts und die hohe Vermietungsquote konnten wir zusätzliche Wertschöpfung für die Investoren des Fonds realisieren“, sagt Michael Kapler, Head Portfolio Management bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland und Vorstandsmitglied der BEOS.
Mit dem Verkauf setzt BEOS die strategische Portfoliooptimierung innerhalb des „CREFG III“ fort, einem offenen Immobilien-Spezial-AIF mit Fokus auf Unternehmensimmobilien in Deutschland. Der Fonds investiert insbesondere in moderne Gewerbeparks sowie Lager-, Produktions- und Serviceimmobilien mit diversifizierter Mieterstruktur in wirtschaftsstarken Regionen. Die Administration des Fonds erfolgt über die Service-KVG INTREAL.
Die Transaktion wurde durch RUHR REAL begleitet. Käufer ist Lagerhome, die Multi-Tenant-Industrieplattform von GREYKITE in Partnerschaft mit troveinvest. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
