CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttomietfläche, hat in Simmern eine moderne Logistikhalle mit einer Bruttogrundfläche von rund 7.800 Quadratmetern fertiggestellt. Der Neubau in der Argenthaler Straße 11 entstand auf einer rund 15.100 Quadratmeter großen Teilfläche eines rund 127.000 Quadratmeter umfassenden Grundstücks. Die Immobilie verfügt über nutzerspezifische Büroflächen und wurde gezielt auf die Anforderungen eines Herstellers von Drucklufttechnik ausgerichtet, der die neu geschaffenen Flächen künftig für Lagerzwecke nutzen wird. Die Fertgistellung erfolgte im Juni 2026.
Zu den technischen Besonderheiten zählen lichte Hallenhöhen von zehn und 16,70 Metern. Darüber hinaus wurde das Gebäude baulich für den späteren Einbau eines Schmalganghochregallagers sowie eines automatisierten Kleinteilelagers vorgerüstet. Dadurch kann der Nutzer die vorhandene Fläche besonders effizient bewirtschaften und seine Lagerkapazitäten bei Bedarf weiter automatisieren.
Das Projekt ist nach DGNB Gold zertifiziert. Als Generalunternehmer verantwortete die Niederlassung Stuttgart der LIST Bau die bauliche Umsetzung.
„Als langfristiger Eigentümer und Bestandshalter planen wir unsere Standorte nicht nur für die Anforderungen von heute. Entscheidend ist für uns, dass ein Gebäude auch langfristig funktioniert. In Simmern haben wir das bereits in der Planung berücksichtigt. Die unterschiedlichen Hallenhöhen sowie die bauliche Vorrüstung für ein Schmalganghochregallager und ein automatisiertes Kleinteilelager schaffen die Voraussetzungen für eine effiziente Flächennutzung und zukunftsfähige Logistikprozesse. So schaffen wir langfristige Perspektiven für unsere Mieter und stellen gleichzeitig sicher, dass unsere Immobilien auch bei sich verändernden Anforderungen nachhaltig genutzt werden können“, sagt Sarah Klein, Construction Director bei CTP Deutschland.
Der Standort befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbeumfeld in Simmern im Herzen des Hunsrücks. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch Industrie-, Produktions- und Logistikunternehmen geprägt. Unternehmen profitieren damit von einer gewachsenen gewerblichen Infrastruktur, einem breiten Arbeitskräftepotenzial und der Lage zwischen den bedeutenden Wirtschaftsräumen Rhein-Main, Rhein-Ruhr und der Großregion Trier.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die überregionale Verkehrsanbindung. Die südlich von Simmern verlaufende Bundesstraße B50 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Autobahn A61 bei Rheinböllen, die in rund acht Fahrminuten erreichbar ist. Über die A61 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Koblenz, Mainz, in das Rhein-Main-Gebiet und weiter nach Süddeutschland. Die B50 schafft zudem eine leistungsfähige West-Ost-Verbindung in Richtung Trier, Eifel und Benelux.
Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn ist vom Standort aus in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus B50, A61 und der Nähe zum Flughafen macht Simmern insbesondere für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Lieferketten zu einem attraktiven Industrie- und Logistikstandort.
