Das Goldbeck Sustainability Consulting – Experte für die Nachhaltigkeits- und ESG-Beratung von Bestandsimmobilien – hat die DGNB-Zertifizierung „Gebäude im Betrieb“ von zwei Büroimmobilien im Rheinparkcarree in Monheim am Rhein strategisch und operativ begleitet. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) als unabhängige Zertifizierungsstelle hat den Gebäudebetrieb der Objekte AQA & RIVA mit dem Ergebnis „Gold“ ausgezeichnet. Die Zertifikate sind für drei Jahre gültig. Auftraggeber war die VK Immobilien Gruppe.
Die beiden Immobilien an der Rheinpromenade wurden in den Jahren 2013 und 2016 von Goldbeck realisiert und sind Teil des Rheinparkcarrees in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Auf insgesamt mehr als 11.500 Quadratmetern verfügen die Objekte über flexible Büroflächenkonzepte für unterschiedliche Nutzeranforderungen.
Effizienter und nachhaltiger Gebäudebetrieb als Grundlage
Das technische und infrastrukturelle Facility Management für die beiden Monheimer Objekte verantworten die Goldbeck Facility Services. Seit Fertigstellung der Immobilien sorgen sie für einen effizienten, nachhaltigen und nutzerorientierten Gebäudebetrieb der Liegenschaften. Mit eigenen Haustechnikern vor Ort sowie einer 24/7-Rufbereitschaft stellen sie jederzeit die optimale Gebäudenutzung sicher. Darüber hinaus übernehmen sie die umfassende Betreiberverantwortung im Auftrag von VK Immobilien und stellen einen Brandschutzbeauftragten bereit.
Diese umfassenden Dienstleistungen sind insbesondere im Hinblick auf die erfolgreiche DGNB-Betriebszertifizierung zentrale Grundlage. Ergänzend vereinfachte das DGNB-Mehrfachzertifikat „Gebäude im Betrieb“ den Prozess. Die Goldbeck Facility Services erhielten es im Jahr 2024 als erster Facility-Management-Dienstleister in Deutschland. Mit dem Mehrfachzertifikat ebnen die Goldbeck Facility Services ihren Kunden den Weg zu einer deutlich vereinfachten DGNB-Zertifizierung „Gebäude im Betrieb“ für ihre individuellen Projekte. Zertifizierungsprozesse für Bestandsimmobilien sind hierdurch schneller, einfacher und kostengünstiger umzusetzen.
„Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die individuellen Optimierungspotenziale jeder Bestandsimmobilie frühzeitig zu erkennen, ihren Nutzen realistisch zu bewerten und dieses Wissen strategisch einzusetzen. Denn Nachhaltigkeit entscheidet sich im laufenden Betrieb – genau dort, wo erfahrene Betriebsexpertinnen und -experten dafür sorgen, dass Maßnahmen nicht nur geplant, sondern im laufenden Betrieb wirtschaftlich, praxisnah und dauerhaft wirksam werden. Die Zertifizierung in Monheim zeigt, wie sich Bestandsimmobilien dank eines effizienten und nachhaltigen Gebäudebetriebs zukunftsfähig ausrichten lassen“, sagt Nils Lueken, Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services GmbH.
Unabhängige und transparente Begleitung im Zertifizierungsprozess
Auf Grundlage des bestehenden Mehrfachzertifikats hat das Goldbeck Sustainability Consulting den Kunden VK Immobilien bei der Erreichung der DGNB-Zertifizierung „Gebäude im Betrieb“ begleitet und ihn dabei unterstützt, die Nachhaltigkeit des Gebäudebetriebs sowie die Zukunftsfähigkeit seiner Immobilien transparent nachzuweisen. Die DGNB hat unter anderem ökologische, ökonomische, funktionale und technische Kriterien des laufenden Betriebs bewertet. Dazu zählten beispielsweise Energie- und Ressourceneffizienz, CO₂-Emissionen, Nutzerkomfort, Mobilitätsangebote, Betriebsprozesse, Klimarisiken sowie die technische und wirtschaftliche Performance der Immobilien.
Das Goldbeck Sustainability Consulting begleitete den gesamten Zertifizierungsprozess unabhängig und transparent – von der Ermittlung des Status quo über die Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen bis zur Auditierung, Nachweisführung und Abstimmung mit der unabhängigen Zertifizierungsstelle DGNB. Im Rahmen der Zertifizierung hat das Sustainability Consulting von Goldbeck zudem einen Klimaschutzfahrplan, eine CRREM-Analyse sowie eine Klimarisikoanalyse erstellt. Darüber hinaus wurde der Mobilitätskomfort für die Mitarbeitenden in beiden Immobilien durch einen Fahrradunterstand und eine zugehörige Wartungsstation erhöht.
„Die Zertifizierungsergebnisse bestätigen die Zukunfts- und Marktfähigkeit der Immobilien: Beide Gebäude befinden sich auf einem guten Weg in Richtung Klimaneutralität. Für die Eigentümerin schafft das Zertifizierungsergebnis zusätzliche Transparenz und liefert eine wichtige Bestätigung hinsichtlich der Wertstabilität beider Assets“, erklärt Luisa Gockel, Building Sustainability & Energy Consultant beim Goldbeck Sustainability Consulting.
„Die erfolgreiche DGNB-Zertifizierung zeigt, dass ein nachhaltiger Gebäudebetrieb im Immobilienbestand kein abstraktes Ziel ist. Durch belastbare Daten, deren fundierte Analyse sowie darauf aufsetzende strukturierte Prozesse machen wir einen nachhaltigen Gebäudebetrieb konkret messbar und steuerbar. Auf Grundlage des bestehenden DGNB-Mehrfachzertifikat der Goldbeck Facility Services haben wir in diesem Zertifizierungsprozess sämtliche Synergien optimal genutzt und so unseren Kunden erfolgreich auf dem Weg zum Zertifizierungsziel begleitet“, sagt Michaela Föller, Abteilungsleitung des Goldbeck Sustainability Consultings. „Für VK Immobilien schaffen wir damit Transparenz über die aktuelle Nachhaltigkeitsperformance des Gebäudebetriebs und zugleich eine fundierte Grundlage für die langfristige Weiterentwicklung sowie die Zukunftsfähigkeit ihrer Liegenschaft“, ergänzt Michaela Föller.
