Die HIH Invest hat das Büro- und Geschäftshaus 67-73 Chancery Lane in London für einen Spezialfonds erworben. Verkäufer der Core-Immobilie ist eine private Stiftung. Bei dem Ensemble handelt es sich um ein komplettes Re-Development bzw. einen Neubau aus dem Jahr 2008 hinter teilweise bestehenden historischen Fassaden. Das Gebäude wurde 2024 umfassend renoviert. Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück läuft noch 175 Jahre.
Das Gebäude umfasst 7.230 Quadratmeter Gesamtmietfläche, davon 5.325 Quadratmeter Büro-, 1.436 Quadratmeter Einzelhandels- und 469 Quadratmeter Wohnfläche. Alleinmieter der Büroflächen ist das Infrastruktur- und Umweltberatungsunternehmen WSP UK, das hier seinen britischen Hauptsitz hat. Der Mietvertrag läuft noch bis 2039 mit Verlängerungsoption. Die Einzelhandelsflächen verteilen sich auf sieben Einheiten im Erdgeschoss und teilweise im Untergeschoss. Sie sind komplett vermietet, ebenso die neun Wohneinheiten.
Die Immobilie liegt zentral zwischen dem West End und der City of London und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die U-Bahn-Stationen Chancery Lane und Holborn sowie der Bahnhof Farringdon.
Matthias Brodeßer, Head of Transaction Management Office International der HIH Invest, erklärt: „Der Ankauf erfolgt antizyklisch in einer Marktphase, die nach gesunkenen Preisen attraktive Einstiegsmöglichkeiten bietet. Ausschlaggebend war für uns neben der hohen Standort- und Objektqualität auch das erhebliche Mietsteigerungspotenzial des Büro- und Geschäftshauses.
Martin Payne, Managing Director UK der HIH Invest, ergänzt: „Die Transaktion unterstreicht die Stärke unseres lokalen Netzwerks in einem hochkompetitiven Markt wie London. Durch unsere langjährigen Beziehungen und unsere kontinuierliche Marktpräsenz vor Ort konnten wir uns frühzeitig Zugang zu dieser Core-Immobilie in Midtown sichern. Gerade in einem Umfeld begrenzter Produktverfügbarkeit ist ein belastbares Deal-Sourcing entscheidend, um für unsere Investoren attraktive Opportunitäten zu identifizieren und erfolgreich umzusetzen.“
Mit der rechtlichen Ankaufsprüfung war Osborne Clarke aus London beauftragt, mit der steuerlichen KPMG aus Frankfurt am Main. Die technische und ESG-Due-Diligence übernahm Cushman & Wakefield aus London.
Der Verkäufer wurde von Boodle Hatfield und Knight Frank beraten.
