Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Mietvertrag mit dem Land
Baden-Württemberg über insgesamt 5.200 Quadratmeter im Bürohaus Löwentorbogen 9a in Stuttgart langfristig verlängert. Die Flächen über sieben Etagen werden von der Verkehrspolizeiinspektion und weiteren Dienststellen der Polizei Stuttgart genutzt. Das Büroobjekt im Stadtteil Bad Cannstadt wurde 2002 errichtet und bietet insgesamt rund 9.500 Quadratmeter Bürofläche, die sich auf zwei Gebäudeteile – den Löwentorbogen 9a und 9b – verteilt. In den beiden zusätzlichen Untergeschossen befinden sich Archiv- und Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen, im Außenbereich stehen weitere 13 Stellplätze zur Verfügung.
Ken Kuhnke, Leiter Großmieterbetreuung der HIH Real Estate, sagt: „Die Verlängerung des Mietvertrags mit dem Land Baden-Württemberg verdeutlicht, wie wichtig langfristige und vertrauensvolle Beziehungen für einen nachhaltigen Vermietungserfolg sind. Dank unserer engen Zusammenarbeit und dem regelmäßigen persönlichen Kontakt mit dem Mieter konnten wir den Mietvertrag frühzeitig verlängern.“
Das Büroobjekt gehört zu einem von der HIH Invest aufgelegten Spezialfonds, der seit 2014 in Büroimmobilien an deutschen A- und B-Standorten investiert. Das Gebäude liegt im Bereich des Pragsattels, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen Löwentorstraße und Pragstraße. Über mehrere U-Bahn-Linien sowie die Haltestellen Pragsattel und Löwentor ist der Hauptbahnhof in zirka zehn Minuten erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof über die B14 etwa zehn Minuten, zum Flughafen etwa eine halbe Stunde.
„Wir können mit der Polizei Stuttgart einen starken öffentlichen Bestandsmieter langfristig am Löwentorbogen halten. Der Standort eignet sich durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung besonders für Behörden und Unternehmen mit Publikumsverkehr. Im benachbarten Löwentorbogen 11 hat die Stadt Stuttgart Anfang 2025 Flächen angemietet, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht“, erläutert Markus Leuchte, Head of Office Letting Frankfurt der HIH Real Estate.
