Das Capital-Markets-Team von Newmark in München hat den Verkauf von Munich-LEN, einer 11.500 Quadratmeter großen Light Industrial Immobilie in Ismaning, vermittelt. Verkäufer ist der Projektentwickler Binnberg Architekturentwicklung, Käufer der globale Asset Manager Nuveen, der für seine Strategie Global Cities Real Estate im Auftrag professioneller Anleger investiert.
„Dieser Abschluss markiert einen neuen Referenzpunkt für Light-Industrial-Immobilien in Deutschland. Investoren sind bereit, für Qualität, Nachhaltigkeit und stabile Cashflows zu zahlen", sagt Marcus Lütgering, Country Head Germany bei Newmark. „Das ist das Ergebnis unserer Marktkenntnis und der engen Beziehungen, die Newmark im deutschen und paneuropäischen Investmentmarkt pflegt."
„Dieser Abschluss markiert einen neuen Referenzpunkt für Light-Industrial-Immobilien in Deutschland. Investoren sind bereit, für Qualität, Nachhaltigkeit und stabile Cashflows zu zahlen", sagt Marcus Lütgering, Country Head Germany bei Newmark. „Das ist das Ergebnis unserer Marktkenntnis und der engen Beziehungen, die Newmark im deutschen und paneuropäischen Investmentmarkt pflegt."
Die Immobilie Munich-LEN wurde 2023 fertiggestellt und umfasst flexibel nutzbare Mietflächen, die vollständig vermietet sind. Die modular konzipierten Einheiten ermöglichen eine Kombination aus Lager-, Produktions- und hochwertigen Büroflächen und richten sich an Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, Produktion sowie Forschung & Entwicklung. Das Objekt wurde nach KfW-40-Standard realisiert und verfügt über Photovoltaikanlagen sowie vorbereitete Ladeinfrastruktur für E-Mobilität. Die architektonische Gestaltung mit lichtdurchlässigen Fassadenelementen schafft helle, funktionale Arbeitsbereiche und unterstützt eine energieeffiziente Gebäudenutzung.
„Diese bemerkenswerte Transaktion unterstreicht die Attraktivität von Prime-Light-Industrial-Objekten", analysiert Helge Zahrnt, Head of Research Germany bei Newmark. „Die sehr gute Lage, hohe Gebäudequalität und eine diversifizierte Mieterstruktur mit langfristigen Mietverträgen führten zu entsprechend hohem Investoreninteresse."
Ismaning zählt zu den gefragtesten Gewerbestandorten im Münchner Norden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Linie S8) und verbindet gewachsene Gewerbestrukturen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Für Unternehmen entsteht dadurch ein Standort mit hoher Erreichbarkeit und attraktiven Rahmenbedingungen.
