In unserem Global Commercial Real Estate Outlook 2026 haben wir erläutert, dass der CRE-Zyklus nach nahezu allen klassischen Indikatoren in die Erholungsphase eingetreten ist. Unser Fünf-Signale-Marktbarometer zeigt, dass diese Erholung auch im 1. Quartal 2026 intakt geblieben ist. Kein einzelnes Signal ist für sich genommen ausreichend, doch ihr Zusammenspiel und ihre Abfolge liefern eine überzeugende Grundlage für die Einschätzung der weiteren Entwicklung von Gewerbeimmobilien.
- US-börsennotierte REITs, unser Frühindikator, sind von der Erholungs- in die Expansionsphase übergegangen.
- Alle großen Private-Equity-Indizes verzeichneten im 1. Quartal 2026 Bewertungsanstiege und setzten damit ihre Erholung vom Tiefpunkt fort.
- Die Kreditmärkte bleiben offen und liquide, insbesondere bei den größten Banken.
- Das Transaktionsvolumen ist weiter gestiegen.
- Distress als nachlaufender Indikator zeigt erste Anzeichen, dass der Höhepunkt erreicht sein könnte.
- Die Stimmungsindikatoren deuten auf eine differenziertere Einschätzung hin, ohne dass die grundlegende Überzeugung nachlässt.
Unterm Strich glauben wir, dass die Erholung trotz eines volatilen geopolitischen Umfelds weiterhin intakt ist und sogar an Dynamik gewonnen hat.
Rich Hill
Senior Managing Director - Global Head of Real Estate Research and Strategy
