Mit den „Rheindocks“ entstehen im Düsseldorfer Quartier Werft68 ein Neubau-Gewerbepark mit rund 35 500 Quadratmetern Mietfläche nach DGNB-Gold-Standard. Das Projekt auf dem ehemaligen Industrieareal verbindet hohe Nachhaltigkeitsstandards mit flexiblen Nutzungskonzepten für Produktion, Handwerk, Forschung und vieles mehr. Das Richtfest markiert den Abschluss der Rohbauphase, die ersten Flächen werden ab dem zweiten Quartal 2026 verfügbar sein.
Richtfest für den Neubau-Gewerbepark „Rheindocks“ im Quartier Werft68 in Düsseldorf-Holthausen: Gemeinsam mit Projektpartnern, Förderern, Vertretern der Stadt Düsseldorf sowie Gästen aus Wirtschaft und Planung markierte das Richtfest einen wichtigen Meilenstein für das Quartier Werft68 und für die Entwicklung des Light-Industrial-Segments in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Quartier Werft68 ist eine Entwicklung der BEOS AG, Teil von Swiss Life Asset Managers. BEOS ist innerhalb von Swiss Life Asset Managers auf die Entwicklung und Bewirtschaftung komplexer Unternehmensimmobilien spezialisiert.
Im ersten Bauabschnitt entstehen auf einem rund 64 300 Quadratmeter großen Grundstück etwa 16 500 Quadratmeter Mietfläche, die flexibel nach Kundenwünschen ausgebaut werden kann. Die nach DGNB-Gold-Standard geplanten Neubauten bieten modular strukturierte Einheiten ab 1200 Quadratmetern und Büroanteile ab 270 Quadratmetern. Eine lichte Hallenhöhe von acht Metern, ein variabel ausbaubares Mezzanin-Geschoss sowie eine flexible Andienung vom Sprinter bis zum Sattelzug machen die Rheindocks zu einem hochfunktionalen Angebot für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe, Showrooms, Lager & Logistik, Health Care sowie Forschungs- und Entwicklungsabteilungen.
Die Rheindocks werden nach EH40-Standard entwickelt und ermöglichen CO₂-neutrales Heizen und Kühlen über Wärmepumpen und Ökostrom. Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, flächendeckende Glasfaseranbindung sowie eine umfassende Ladeinfrastruktur für E-Autos und Fahrräder ergänzen das Energie- und Mobilitätskonzept. Begrünte Außenbereiche und ein zentraler Quartiersplatz schaffen Aufenthaltsqualität und geben dem Standort eine eigene Identität. Interessierte Unternehmen finden weitere Informationen hier: www.werft68.de
Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist ab dem zweiten Quartal 2026 vorgesehen. Als Generalunternehmen ist LIST Bau Bielefeld für die Durchführung der Baumaßnahmen zuständig.
„Mit den Rheindocks schaffen wir einen Gewerbepark, der nachhaltige Gebäudestandards mit echter Nutzungsflexibilität verbindet. Werft68 zeigt, wie verantwortungsvolle Quartiersentwicklung im Light-Industrial-Segment aussehen kann: ökologisch ambitioniert, wirtschaftlich solide und mit einem langfristigen Engagement in einem gewachsenen Gewerbestandort der Metropolregion Rhein-Ruhr“, so Jochen Butz, Head RE Development Light Industrial & Commercial Region Köln.
Melina Schwanke, Bezirksbürgermeisterin des Stadtbezirks 9 in Düsseldorf unterstrich beim Richtfest die stadtentwicklungspolitische Bedeutung des Standorts: „Holthausen hat eine starke industrielle Tradition. Mit Projekten wie den Rheindocks und Loftworks im Quartier Werft68 zeigen wir, dass attraktive Standorte in Düsseldorf aktiv für Unternehmen, Arbeitsplätze und für den Stadtteil weiterentwickelt werden.“
Die Lage in Düsseldorf-Holthausen bietet Unternehmen ein gewachsenes industriell-gewerbliches Umfeld mit etablierten Nachbarn und guter Verkehrsanbindung. Mit dem Richtfest der Rheindocks setzt BEOS ein sichtbares Signal: Dieser Standort hat Zukunft.
Über Werft 68:
Das Quartier Werft68 ist als durchdachtes Gewerbeensemble konzipiert, das ökologische Verantwortung und funktionale Vielfalt verbindet. Neben dem Gewerbepark Rheindocks entwickelt BEOS hier das revitalisierte Bestandsgebäude „Loftworks“ für flexible Büro- und Kreativnutzungen – ein Nutzungsmix, der dem Areal Stabilität, Identität und langfristige Anziehungskraft sichern soll.
