Grundsteinlegung für die compassio Seniorenresidenz in Bremen-Grohn

Die compassio Gruppe hat gemeinsam mit der Cureus als Bauherrin den Grundstein für die neue Seniorenresidenz in Bremen-Grohn gelegt. Mit diesem Schritt beginnt offiziell die Bauphase der modernen Pflegeeinrichtung. Die Eröffnung ist für Anfang 2028 vorgesehen. Bauherr und Investor des Projekts ist die auf Pflegeimmobilien spezialisierte Cureus. compassio wird die Einrichtung nach Fertigstellung als Betreiber übernehmen.

Kevin Lleshi, Projektleiter der Cureus: „Gerade einmal zwei Monate nach Beginn der Bauarbeiten auf dem ehemals gewerblich genutzten Areal im Norden Bremens ist der Erdbau in der abschließenden Phase und die Verlegung der Bodenplatte kann angegangen werden. Entsprechend setzen wir jetzt den Grundstein nach alter Tradition, bevor das Bauwerk fortan Monat um Monat sichtbar in die Höhe wachsen wird. Wir sind optimistisch, die neue Seniorenresidenz wie geplant Anfang 2028 inbetriebnahmefähig an unseren für diesen Standort gewonnen Betreiberpartner compassio übergeben zu können. Wir wünschen allen am Bau Beteiligten auch weiterhin gutes Gelingen.“

Die compassio Seniorenresidenz in Bremen-Grohn entsteht nach dem speziellen Cureus-Systemansatz in einer T-förmigen Bauweise auf dem rd. 3.600 Quadratmeter großen Grundstück im nördlichen Bremer Stadtteil Vegesack-Grohn und soll künftig ca. 5.360 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassen. Das nachhaltig geplante Objekt entsteht nach dem staatlichem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus nach dem Programm KNN-WG55. Eine Photovoltaikanlage auf dem mit einer Attika verzierten Flachdach sowie eine Wärmepumpe unterstützen den Gebäudebetrieb ökologisch sinnvoll. Die Dachflächen werden extensiv begrünt, was der Regenwasserrückhaltung dient. Die Fassadengestaltung ist in hellen Grautönen geplant, alle Fenster sind bodentief.

Modernes Pflegeangebot mit hoher Lebensqualität
Die Seniorenresidenz wird insgesamt 95 Pflegeplätze in hochwertig ausgestatteten Einzelzimmern bieten, davon 51 rollstuhlgerecht. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad sowie Anschlüsse für Telefon, Internet und Fernsehen. Neben der vollstationären Pflege wird es am Standort das Angebot der Kurzzeitpflege geben. So können sich Bewohnerinnen und Bewohner gut aufgehoben fühlen und sich auf eine herzliche Umsorgung verlassen.

Das Konzept setzt auf übersichtlich gestaltete Wohnbereiche mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen, die Begegnung und Austausch fördern. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Restaurant mit Sonnenterrasse, Therapie- und Veranstaltungsräume sowie moderne Wohnbereiche. Ziel ist es, ein wohnliches Umfeld zu schaffen, das professionelle Pflege mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Ergänzend lädt die Außenanlage mit Sitzgelegenheiten, Rundwegen, Ruhezonen und einem Naschgarten ein, Zeit im Freien zu verbringen.

„Mit der künftigen Seniorenresidenz schaffen wir ein modernes und nachhaltiges Zuhause für ältere Menschen in Bremen-Grohn“, sagt Johannes Knake, Geschäftsführer (CPO) der compassio Gruppe. „Wir verbinden hochwertige Pflege mit einem attraktiven Wohnumfeld in einer zukunftsorientierten Umgebung.“

Die Seniorenresidenz entsteht in einem Umfeld, das Wohnen, Natur und Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet. Der Bahnhof Bremen-Vegesack sowie umliegende Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben der Sagerstraße als Haupteinkaufsstraße liegen auch der Stadtgarten Vegesack am Weserufer sowie zahlreiche Einrichtungen der Nahversorgung, des Gesundheitswesens, der Kultur und des sozialen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet Bewohnern, Besuchern und Mitarbeitern kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit des Standortes.

Mit der neuen Einrichtung entstehen rund 80 Arbeitsplätze in den Bereichen Pflege, Betreuung, Verwaltung und Service. „Wir starten frühzeitig mit dem Teamaufbau, um den späteren Bewohnerinnen und Bewohnern von Anfang an eine professionelle und herzliche Versorgung zu gewährleisten“, erklärt Julia Glöggler, Ramp-Up-Managerin der compassio Gruppe. „Der Aufbau des künftigen Teams beginnt bereits während der Bauphase. Interessierte sind herzlich eingeladen, compassio als attraktiven Arbeitgeber kennenzulernen und sich über unsere Karrieremöglichkeiten zu informieren“. Auf dem compassio Karriereportal unter karriere.compassio.de finden sich aktuelle Stellenangebote sowie Informationen rund um Einstiegsmöglichkeiten. Alle vakanten Stellen für den neuen Standort werden dort fortlaufend veröffentlicht. Initiativbewerbungen können jederzeit an die Zentrale in Ulm gerichtet werden.

Durch den Cureus-Partner Pecuria wird die Immobilie aufgeteilt und für den Einzelvertrieb vorbereitet. Die Firma Deutschland Immobilien wurde exklusiv von Pecuria mit der Vermarktung der 95 Pflegeappartements beauftragt und übernimmt in diesem Zusammenhang die Vertriebsaktivitäten an diesem Standort. Interessierte Kapitalanleger können die Einheiten dann über Deutschland Immobilie wie Eigentumswohnungen erwerben, nur dass auf die spätere Nutzung durch den Erwerber kein direkter Anspruch besteht. Dies wird durch das Pecuria-Angebot des vorrangigen Belegungsrechts wieder ausgeglichen. Pflegeapartments haben gegenüber klassischen Eigentumswohnungen auch eine Vielzahl an Vorteilen: Die Mieteinnahmen sind durch langfristige Generalmietverträge mit solventen Betreiberpartnern über viele Jahre planbar und sicher. Sollte doch ein Betreiber in die Insolvenz geraten, springt das Miettreuhandkonto der Pecuria ein. Auch der Verwaltungsaufwand bleibt für den einzelnen Eigentümer des Apartments aus, da die zwischengeschaltete Verwaltung die Koordination mit dem Betreiber übernimmt. Dieser verantwortet wiederum die Vermietung der einzelnen Apartments, die monatlichen Mieteinnahmen sind dadurch auch unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments gesichert. Aufwendungen für Neuvermietung, Kleinreparaturen oder Renovierungen betreffen den Kapitalanleger in der Regel aufgrund entsprechend ausgestalteter Pachtverträge mit dem Betreiber ebenfalls nicht. Den Vertriebsstart wird Pecuria zu gegebener Zeit unter www.pecuria.de bekanntgeben.