CA Immo hat die bauliche Fertigstellung ihres Bürohochhauses Upbeat in der Berliner Europacity erreicht und das Gebäude an den Exklusivmieter Deutsche Kreditbank AG (DKB) übergeben. Mit dem Start des langfristigen Mietvertrags leistet das Gebäude einen wesentlichen Beitrag zu den wiederkehrenden Erträgen der CA Immo. Die DKB hat bereits mit der Einrichtung der Mietflächen begonnen und wird am 13. Oktober 2026 das neue Headquarter eröffnen.
Mit rund 35.000 m² Mietfläche zählt das Upbeat zu den markanten Büroentwicklungen der Berliner Europacity und des CBD Mitte. Das Gebäude wurde von CA Immo als zukunftsorientierte, EU-Taxonomie-konforme Büroimmobilie entwickelt und verbindet hochwertige Architektur und konsequente Nachhaltigkeit mit einer vollständig digitalisierten Gebäudeinfrastruktur. Bereits vor Aufnahme der Bauarbeiten konnte das gesamte Gebäude an die DKB vermietet werden. Der langfristige Mietvertrag mit einem bonitätsstarken Nutzer stärkt das hochwertige Immobilienportfolio der CA Immo nachhaltig und leistet künftig einen wesentlichen Beitrag zu den wiederkehrenden Erträgen des Unternehmens.
Martin Löcker, Group Head of Development CA Immo: „Die Übergabe des Upbeat an die DKB ist ein wichtiger Meilenstein für die CA Immo und die DKB. Mit großer Anstrengung wurde das derzeit größte und wohl auch komplexeste Entwicklungsprojekt der CA Immo fertiggestellt. Wir freuen uns gemeinsam mit der DKB diesen Schritt erreicht zu haben und das Unternehmen als langfristigen Mieter und Partner begrüßen zu können. Das Upbeat vereint hohe architektonische Qualität mit anspruchsvoller Gebäudetechnik, konsequenter Nachhaltigkeit und einer umfassenden digitalen Infrastruktur. Damit ist es ein herausragendes Beispiel für ein zukunftweisendes Bürogebäude und Banken-Headquarter. Das Projekt unterstreicht unsere Strategie, hochwertige Büroimmobilien in den attraktivsten Märkten Europas zu entwickeln und nachhaltige Werte zu schaffen.“
Zukunftsorientiertes Landmark-Gebäude
Mit einer Höhe von rund 82 Metern prägt das Upbeat den nördlichen Auftakt der Berliner Europacity. Das von Kleihues + Kleihues entworfene Bürohochhaus besteht aus drei unterschiedlich hohen Baukörpern und zeichnet sich durch eine markante Fassadenarchitektur sowie großzügige Dachterrassen mit Blick über Berlin aus.
Die rund 35.000 m² Mietfläche bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Flächeneffizienz und größtmöglicher Flexibilität. Unterschiedliche Bürokonzepte – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Kommunikationsflächen – lassen sich gleichermaßen umsetzen. Eine repräsentative Lobby, hochwertige Aufenthaltsbereiche sowie attraktive Außenflächen schaffen ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein besonderer Fokus bei der Entwicklung des Upbeat lag auf Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Das Gebäude erreicht den KFW 55 Standard und setzt auf ein innovatives Energiekonzept mit regenerativen Energieträgern. Ergänzt wird dies durch eine moderne digitale Gebäudeinfrastruktur, eine hervorragende Konnektivität sowie intelligente Gebäudesteuerung. Mit den angestrebten Zertifizierungen DGNB Gold, WELL Core Gold und dem bereits attestierten WiredScore Platin Standard erfüllt das Upbeat hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Nutzerkomfort und digitale Leistungsfähigkeit.
Berliner Entwicklungsportfolio konsequent ausgebaut
Mit der Fertigstellung des Upbeat setzt CA Immo ihre Entwicklung hochwertiger Büroimmobilien in Berlin konsequent fort. In unmittelbarer Nachbarschaft, direkt am Berliner Hauptbahnhof und an der MuseumsMeileMitte gelegen, entsteht derzeit in holzhybridbauweise das bereits vollständig vermietete Anna-Lindh-Haus mit rund 17.000 m² Mietfläche. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Im Juni 2026 startete CA Immo zudem die Vermietung für das Alexander-von-Humboldt-Haus am Humboldthafen, das künftig rund 6.400 m² hochwertige Büroflächen in direkter Wasserlage im CBD Mitte bieten wird. Ergänzt wird das aktuelle Berliner Entwicklungsportfolio durch das Skygreen am Halleschen Ufer – ein modernes Holzhybrid-Bürogebäude mit rund 19.300 m² Mietfläche, dessen Vermietung Anfang Juli 2026 begonnen hat sowie durch das ebenfalls bereits vollständig vermietete Revitalisierungsprojekt Karlsgärten. Beide Projekte befinden sich nur einen Steinwurf vom beliebten Potsdamer Platz entfernt. Gemeinsam unterstreichen alle Projekte die Strategie von CA Immo, hochwertige und nachhaltige Büroimmobilien in den attraktivsten Berliner Bürolagen zu entwickeln.
Zahlen & Fakten
Adresse: Heidestraße 26-28, 10557 Berlin
Art des Gebäudes: gestaffeltes Hochhaus
Hauptnutzungsart: Büro
Höchster Punkt: ca. 82 Meter
Geschosse: 5, 11 und 19 Geschosse
Bruttogeschossfläche: ca. 48.000 m² (oberirdisch: ca. 38.000 m², unterirdisch: ca. 10.000 m²)
Mietfläche: ca. 35.000 m²
Zertifizierungen:
Nachhaltigkeit: mind. DGNB Gold (angestrebt)
Well-Being: WELL Core Gold (angestrebt)
Konnektivität: WiredScore Platin (bereits erteilt)
