Coolse Poort: Aroundtown vermietet rund 5.600 m² an Netzbetreiber im Mixed-Use-Objekt in Rotterdam

Aroundtown hat das frühere Bürogebäude im Zuge einer umfassenden Neupositionierung weiterentwickelt, umfassend saniert und zu einem modernen Mixed-Use-Objekt transformiert. Nach der Umnutzung und technischen Modernisierung wurden bereits mehrere langfristige Mietverträge abgeschlossen, darunter Numa, Workspot und SportCity. Weitere Mietverhandlungen laufen.

Das Coolse Poort befindet sich an einer der sichtbarsten Adressen Rotterdams: am Schnittpunkt von Blaak und Coolsingel, dem bekannten Boulevard im Zentrum der Stadt. Das rund 28.000 m2 umfassende Gebäude bietet helle, zeitgemäße Flächen sowie weitreichende Ausblicke über Rotterdam. Durch die direkt gegenüber dem Haupteingang gelegene U-Bahn-Station Beurs ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Mit seiner markanten Architektur prägt Coolse Poort das Stadtbild. Im April dieses Jahres wurde das brutalistische Gebäude für die im Rahmen der Revitalisierung neugestaltete, transparente Fassade für den Rotterdamer Architekturpreis nominiert. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine neu gestaltete Skylounge, repräsentative Eingangsbereiche, ein flexibel nutzbares Meeting-Center, Dachterrassen und Parkmöglichkeiten steigern die Aufenthaltsqualität und ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte. Retailflächen im Erdgeschoss und flexible Büroflächen in den oberen Etagen schaffen ideale Voraussetzungen für einen lebendigen Nutzungsmix an einem dynamischen Innenstadtstandort.

Die Revitalisierung von Coolse Poort hat die Nachhaltigkeitsqualität der Immobilie deutlich gestärkt. Die Investitionen wurden konsequent an hohen Nachhaltigkeitsanforderungen ausgerichtet und umfassen unter anderem Wärmepumpen, moderne Lüftungs- und Klimatechnik, LED-Beleuchtung sowie elektrische Boiler. Dadurch wurde die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert; Büro-, Retail- und Sportflächen erfüllen den Paris-Proof-Standard. Zur Sicherstellung einer starken Gebäudeperformance in den Bereichen Energieeffizienz, Wassermanagement und Abfallreduktion wurde zudem das BREEAM-Framework angewendet. Die Immobilie soll bis Ende 2026 mit BREEAM Excellent zertifiziert werden.

Der neue Mietvertrag unterstreicht die anhaltende Attraktivität von Coolse Poort in Rotterdam und bestätigt die starke Nachfrage nach hochwertigen Flächen in zentralen Innenstadtlagen. Das Objekt gewinnt einen etablierten Mieter, der eine wichtige Rolle in der niederländischen Energieinfrastruktur einnimmt. Zugleich bestätigt der Vermietungserfolg Aroundtowns Strategie, durch aktives Asset-Management, nachhaltige Modernisierung und flexible Nutzungskonzepte langfristige Wertsteigerung im Portfolio zu realisieren.

JLL war im Auftrag von Aroundtown in Zusammenarbeit mit CBRE beratend tätig. De Mik war im Auftrag des Mieters beratend tätig.