Unweit von Augsburg plant der Industrie- und Logistikimmobilienentwickler Panattoni die Realisierung eines neuen Logistikstandorts. In Aichach entsteht ab dem ersten Quartal 2027 der Panattoni Park Augsburg Ost mit insgesamt 18.160 m² Nutzfläche, bestehend aus 15.800 m² Hallenfläche, ergänzt um 880 m² Büro- und Sozialfläche sowie 1.480 m² Mezzanin. Die multifunktionalen, nachhaltigen Flächen adressieren vornehmlich an Light Industrial und Branchen wie Pharmazie, Food, Kontraktlogistik, E-Commerce und Last Mile. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Die Logistikimmobilie entsteht auf einem rund 32.400 m² großen Areal, bestehend aus einer asphaltierten Freifläche mit Bestandsbau. Die asphaltierte Freifläche wird im Zuge der Revitalisierung rückgebaut. Das Areal gehört zu einem insgesamt 66.100 m² großen Grundstück. Im vorderen Bereich liegen drei vollvermietete Bestandsimmobilien, die von den Baumaßnahmen unberührt bleiben. Der entstehende Panattoni Park Augsburg Ost wird durch eine neue separate Erschließungsstraße erreichbar sein.
Gut positioniert im starken Wirtschaftsraum München und Augsburg
Der Standort überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen den Ballungsräumen Augsburg und München. Über die nur circa 1,5 Kilometer entfernte Bundesstraße 300 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, die A9 ist circa 44 Kilometer entfernt. Somit sind die wichtigen Wirtschaftszentren Augsburg, München und Ingolstadt sowie Ulm gut erreichbar.
Der umliegende Wirtschaftsraum zeichnet sich durch eine hohe Industriedichte und eine breit gefächerte Branchenstruktur aus, insbesondere in den Bereichen Lebensmittelindustrie, E-Commerce und Logistikdienstleistungen. Der Korridor München und Augsburg fungiert dabei als zentraler Ausweichmarkt für beide Regionen. Er profitiert von der Verlagerung von Nutzern aus München und bedient gleichzeitig ansässige Unternehmen aus Augsburg. In Kombination mit der direkten Anbindung in Richtung Ingolstadt ermöglicht der Standort Zugang zu mehreren stark nachgefragten Logistikregionen. Dies schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltig hohe Nutzernachfrage und positive Perspektiven für zukünftiges Mietwachstum.
Klaus Habermann, ausgeschiedener Erster Bürgermeister der Stadt Aichach, sagt: „Mit dem neuen Logistikpark werden die in unserer Stadt zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen noch effizienter genutzt. Das ist ganz im Sinn unserer Ziele, das Wirtschaftsleben zu fördern und auch neuen Unternehmen Flächen anbieten zu können. Ich freue mich, zum Ende meiner 30-jährigen Amtszeit so viel positive Impulse für die Stadt zu sehen.“
Josef Dußmann, seit dem 1. Mai 2026 Erster Bürgermeister der Stadt Aichach, betont: „Das Vorhaben zeigt einmal mehr wie attraktiv Aichach ist. Aichach bietet optimale Standortbedingungen für Vorhaben aller Art, ob für den produzierenden Mittelstand und das Handwerk - das mir sehr am Herzen liegt - oder auch für Industrie und Logistik. Besonders befürworte ich, dass durch die Maßnahme ein bestehendes Areal revitalisiert wird.“
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics, erklärt: „Mit dem Panattoni Park Augsburg Ost bauen wir unsere Präsenz im wirtschaftlich starken Schwaben aus. Die gute Konjunktur des Landkreises Aichach-Friedberg macht den Standort zusätzlich zu seiner strategischen Lage zwischen München, Nürnberg und Stuttgart attraktiv.“
Das Projekt erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Es sind eine Photovoltaikanlage sowie eine Ladeinfrastruktur für E-Mobilität geplant, um den Energieverbrauch effizient zu steuern. Die Beheizung des Gesamtgebäudes erfolgt fossilfrei über eine Wärmepumpe. Zudem erfüllt der Panattoni Park die Anforderungen an die Lagerung von Stoffen der Wassergefährdungsklasse III.
Realogis war für die Vermittlung des Grundstücks verantwortlich und übernimmt auch die Vermarktung der verfügbaren Flächen.
