Union Investment hat in seiner Düsseldorfer Architekturikone „Seestern 3“ einen Mietvertrag über rund 10.000 m² abgeschlossen. Ein globaler Technologiekonzern hat sich ab dem zweiten Quartal 2027 für 10 Jahre 9.666 m² Bürofläche, 179 m² Lagerfläche sowie 140 PKW-Stellplätze gesichert. Die aktuell vollvermietete Immobilie liegt im Bürogebiet Seestern auf der linksrheinischen Seite Düsseldorfs, das sich als internationaler Standort für die Medien- und Kommunikationstechnologie mit bester Infrastruktur, mehreren Hotels und Hauptverwaltungen etabliert hat.
„Unser aktiver und vorausschauender Asset-Management-Ansatz zeigt Wirkung: Bereits frühzeitig konnten wir für einen Teil der Flächen unseres aktuellen Hauptmieters Deutsche Telekom im ‚Seestern 3‘ einen neuen Mieter gewinnen. Die Telekom kann ihre Gesamtfläche damit optimieren und gibt die betreffenden Flächen rechtzeitig für die notwendigen Umbauarbeiten zurück. Das Unternehmen zieht voraussichtlich im dritten Quartal 2027 aus dem ‚Seestern 3‘ aus. Für weitere Flächen stehen wir bereits im Austausch mit verschiedenen Interessenten“, so Sven Lintl, Leiter Asset Management DACH bei Union Investment.
Das fünfgeschossige Bürohaus „Seestern 3“ mit einer Gesamtmietfläche von rund 33.000 m² gehört seit dem Jahr 1999 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Es wurde 1961 vom bekannten Düsseldorfer Architekten Helmut Rhode für die Hauptverwaltung des Horten-Kaufhauskonzerns entworfen. Es war damals das erste als reines Großraumbüro realisierte Gebäude in Deutschland und hat Architekturgeschichte geschrieben.
Nachdem Union Investment das Bürogebäude von 2013 bis 2015 umfassend modernisiert hat, gehört die nach LEED Gold zertifizierte Immobilie zu den repräsentativsten und stilvollsten Büroobjekten im Raum Düsseldorf. Mit seinem eigenen Park, den zwei Innenhöfen, einem dreigeschossigen Pavillon sowie einer zum Park gelegenen Terrasse fördert die Immobilie zudem das Wohlbefinden der im Objekt beschäftigten Menschen. „Seestern 3“ steht zusammen mit seiner Parkanlage unter Denkmalschutz.
Der Immobiliendienstleister Cushman & Wakefield war vermittelnd tätig. Die Mieterausbauplanung hat RKW Architektur durchgeführt.
