Union Investment hat das Shoppingcenter „Les Grands Prés“ im belgischen Mons im Rahmen eines Share Deals verkauft. Käufer ist die börsennotierte Eurocommercial Properties, eine niederländische Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Einkaufszentren. Der Gesamtkaufpreis für 100 % der Anteile an „Les Grand Prés“ beläuft sich auf rund 265 Millionen Euro. Es ist die größte Shoppingcenter-Transaktion in Belgien seit 2018. Das Closing erfolgt voraussichtlich am 4. November. “Les Grands Prés“ wurde im Jahr 2004 als Neubau für rund 109 Millionen Euro für das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa erworben.
„Wir haben das Einkaufszentrum während der Haltedauer von 22 Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und konnten die Umsätze im Vergleich zum Vor-Corona-Niveau seit 2019 um mehr als 30 Prozent steigern. Der Verkauf erfolgt aus strategischen Gründen, um das Portfolio zu verjüngen und den Schwerpunkt stärker auf fungiblere Objekte mit kleinen bis mittleren Losgrößen zu legen. Er liefert zudem einen deutlich positiven Performance-Beitrag für den UniImmo: Europa und verbessert die Liquiditätsposition“, so Roman Müller, Head of Investment Management Retail bei Union Investment.
Das im Jahr 2003 fertiggestellte „Les Grands Prés“ liegt südwestlich von Brüssel nahe der französischen Grenze und ist in eine große Handels- und Gewerbeagglomeration eingebunden. Es verfügt über rund 100 Shops auf einer Fläche von 26.900 m² und ist nahezu vollvermietet. Von 2014 bis 2016 hat Union Investment das Einkaufszentrum für rund 70 Millionen Euro umfassend modernisiert und erweitert. 8.200 m² Verkaufsfläche sowie eine neue IKEA-Filiale kamen damals hinzu.
Union Investment wurde bei der Transaktion von JLL und Ceusters, dem langjährigen Center- und Property-Manager, beraten. Linklaters und Clifford Chance fungierten als Rechts- und Steuerberater.
