Engel & Völkers annonce avoir finalisé fin 2025 la vente de la villa Tempe à Pailla, propriété moderniste située à Menton, à proximité immédiate de la frontière italienne, pour un montant estimé à 3,5 millions d’euros. Conçue en 1934 par Eileen Gray, figure majeure de l’architecture moderne, la villa est inscrite au titre des Monuments historiques, soulignant sa valeur patrimoniale et architecturale.
Implantée sur un terrain de 3,6 hectares, à environ 4 kilomètres du centre de Menton, la propriété offre une vue dégagée sur la Méditerranée et les reliefs alpins.
Elle se compose de deux bâtiments : la villa historique d’Eileen Gray et la “Villa Blanche” réalisée en 1970, conçue par l’architecte Tom Wilson à l’initiative du peintre britannique Graham Sutherland.
Pensée comme une maison de villégiature et de travail, la propriété de 400 m2 rassemble des volumes de réception, plusieurs terrasses et des espaces de vie tournés vers l’extérieur. Elle compte aujourd’hui huit chambres, cinq salles de bains, ainsi que des pièces de réception permettant de lire, dans l’organisation des circulations et des ouvertures, la modernité du geste architectural.
« Tempe a Pailla n’est pas seulement une villa, c’est un jalon majeur de l’histoire de l’architecture moderne, dont la force de présence et le niveau de conservation rendent la mise en vente singulière. » souligne Karine Perroux, Conseillère en immobilier de l’agence Engel & Völkers Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui a réalisé cette vente. « Accompagner cette transaction, c’est surtout permettre la transmission d’une œuvre architecturale majeure dans l’histoire – mais aussi liée à l’avant-garde artistique anglaise – en conciliant exigence patrimoniale, confidentialité et précision. »
Commercialisée en exclusivité par Engel & Völkers, la propriété a été acquise par l’architecte autrichien Maximilian Eisenköck, avec l’intention d’y développer un projet muséal. Cette transaction illustre la dynamique internationale du marché de la Côte d’Azur sur le segment prestige, portée par une clientèle étrangère fortement présente dans les acquisitions de biens d’exception.
« Notre rôle est de connecter des propriétés uniques à des acquéreurs capables d’en comprendre la singularité et d’en porter le projet sur le long terme. Cette vente illustre parfaitement ce que permet la combinaison de l’implantation internationale d’Engel & Völkers et notre ancrage local » conclut Marie-Claire Sangouard, Directrice Général Engel & Völkers Côte d’Azur.
