AG Real Estate France annonce la signature d’un bail avec une filiale d’un grand groupe industriel et technologique français pour l’immeuble 24Sentier, situé au 24 rue du Sentier (Paris 2e).
Cet ensemble immobilier de 3 500 m², récemment restructuré, est désormais entièrement loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, assorti d’une période ferme de 6 ans. La transaction a été conclue sur la base d’un loyer facial de 885 € HT HC/m²/an pour les surfaces restructurées.
Dans un environnement locatif particulièrement exigeant, marqué par une sélectivité accrue des preneurs et une raréfaction des grandes transactions, cette signature confirme l’attractivité des actifs repositionnés et qualitatifs en cœur de Paris.
Achevé mi-2025, le repositionnement de 24Sentier a permis de proposer une offre en phase avec les nouveaux usages des entreprises, intégrant à la fois flexibilité des espaces et expérience utilisateur renforcée.
Le choix du preneur s’explique par la qualité intrinsèque du bâtiment, sa localisation centrale et la flexibilité des espaces, en parfaite adéquation avec ses besoins de développement.
« Dans un marché qui récompense la qualité, cette signature confirme que les bons actifs, bien repositionnés, trouvent toujours preneur. C’est la stratégie que nous défendons depuis des années chez AG Real Estate France, et 24Sentier en est aujourd’hui la démonstration concrète. » Thibault Delamain, Directeur Général et Head of Investment & Asset Management d’AG Real Estate France
