Entspannte Mittagspause am Wasser und Feierabend im Herzen eines lebendigen Stadtviertels: Im Berliner „Sprengelkiez“ realisiert der belgische Immobilienentwickler EQUILIS das moderne Büroprojekt GREENIUS. Nach der erteilten Baugenehmigung haben die Bauarbeiten an der Ecke Müller-/ Lynarstraße begonnen. Auf dem ca. 1.100 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein zukunftsweisender Bürostandort mit rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche. Der geplante Neubau umfasst ein siebengeschossiges Bürogebäude mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein angrenzendes Wohngebäude mit 12 Wohnungen.
Insgesamt stehen in dem neuen Bürogebäude 15 flexibel nutzbare Einheiten von 110 bis 320 Quadratmetern zur Miete. Sie bieten sowohl offene Flächen als auch abgegrenzte Rückzugs- und Kommunikationsbereiche und ermöglichen so eine individuelle und flexible Arbeitsgestaltung. Die modernen Arbeitswelten im GREENIUS bieten viel Raum für Kommunikation und soziale Interaktion. Herzstück der Struktur ist das Erdgeschoss: Hier entstehen großzügige Bereiche, die dem Zusammenkommen dienen. Dazu zählen drei Gewerbeeinheiten, die sich ideal für gastronomische Angebote eignen, ein separater Meetingraum, der allen Mieter:innen zur Verfügung steht, sowie ein begrünter Innenhof. Gemeinschaftliche Außenflächen wie Dachterrassen- und Gartenflächen dienen als Orte der Begegnung und schaffen mehr Aufenthaltsqualität.
Holz als Bindeglied zwischen Innenraumgestaltung und Fassadenarchitektur zugunsten von Natur und Menschen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine sichtbare Materialität und eine innovative Gebäudetechnik aus. Sowohl in der Außengestaltung als auch im Innenbereich verleihen Holzelemente dem Objekt einen natürlichen Charme. In allen Räumlichkeiten sorgen besonders emissionsarme Materialien sowie viel Luft und Licht für ein angenehmes Arbeitsklima, das das Wohlbefinden der Mitarbeitenden stärkt.
Auch in puncto Energieeffizienz setzt GREENIUS Maßstäbe: Für eine CO₂-neutrale Energieversorgung kommen u. a. modernste Wärmepumpen und in der Fassade integrierte Photovoltaik zum Einsatz. Mit dem extensiv begrünten Retentionsdach wird Regenwasser zurückgehalten. Damit leistet GREENIUS einen wichtigen Beitrag zur Schwammstadt und zur Reduzierung von Hitzeinseln im urbanen Raum.
Die „Good Mobility“-Zertifizierung in Gold unterstreicht die Qualität des Mobilitätskonzepts mit eigener Fahrradtiefgarage. Für das Bauvorhaben werden außerdem die Prädikate „QNG Plus“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen sowie eine „DGNB-Platin-Zertifizierung“ angestrebt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2027 geplant.
Mehr Informationen sind zu finden auf der Projektwebsite von GREENIUS: https://greenius.berlin
