Private Debt

Experten raten: Den Immobilienmarkt 2026 aktiv gestalten – Chancen erkennen, Wandel annehmen, Strategien schärfen

Geopolitische Spannungen, technologische Entwicklungen und regulatorische Vorgaben haben die Spielregeln der Immobilienmärkte verändert. Die Widerstandsfähigkeit der Akteure und ihrer Strategien stehen angesichts struktureller und politischer Veränderungen mehr denn je im Fokus.

What’s next for Private Markets?

Market conditions over 2025 have largely been benign. Moderating inflation, lower policy rates, robust economic growth in the US and supportive fiscal policy in Europe helped private market asset classes deliver positive performance over the first half of 2025.

Colliers „Ausblick 2026“ – Jahr der Chancen in einem frühzyklischen Umfeld

2026 wird ein Jahr der Chancen für die deutsche Immobilienwirtschaft, geprägt von einer Erholung der Wirtschaft und Stabilisierung des Markts. Private Investoren und internationales Interesse prägen das Transaktionsgeschehen, während ESG-konforme Flächen stark nachgefragt sind.

Emerald Advisory gewinnt Kreditmanagement-Mandat für den Marshall Bridge Fund

Emerald Advisory übernimmt die deutsche Betreuung und das operative Management ausgewählter Kreditengagements für den Luxemburger Fonds

Co-location BESS for Wind and Solar: Economic Analysis and Financing Solutions

Battery Energy Storage Systems (BESS) are positioned to play a crucial role in pursuit of a carbon-neutral economy and ambitious renewable energy goals

Gewerbliche Immobilienfinanzierung: Durchschnittliche Kreditvolumina werden kleiner

Die Kreditvolumina in der gewerblichen Immobilienfinanzierung sind in den letzten zehn Jahren kleiner geworden. Fast die Hälfte der Befragten gibt an, dass das durchschnittliche Kreditvolumen unter 10 Mio. Euro liegt.

Whole Loans sichern als wichtiger Finanzierungsbaustein die Umsetzbarkeit vieler Projekte

Der Markt für alternative Immobilienfinanzierungen bleibt anspruchsvoll, doch die Grundstimmung hellt sich auf. Das Finanzierungsumfeld hat sich gegenüber dem Vorjahr leicht stabilisiert, die neue Realität hoher Zinsen ist bei den Marktakteuren angekommen.

Warum die neuen ESMA-Regeln offene Kreditfonds nicht bremsen, sondern ermöglichen

Auf den ersten Blick wirken die neuen Regulatory Technical Standards der ESMA technisch, detailliert und schwer verdaulich. Doch wer genauer hinsieht, erkennt: Diese Regeln sind kein Hemmschuh, sondern eine Architektur der Ermöglichung.

Gewerbliche Immobilienfinanzierung: Loan-to-Values sinken in zehn Jahren um fast zehn Prozentpunkte

Die Loan-to-values (LTVs) in der gewerblichen Immobilienfinanzierung sind in den vergangenen zehn Jahren um rund zehn Prozentpunkte gefallen. Das ergab eine Sonderauswertung des BF.Quartalsbarometers. Die Kennzahl Loan-to-Value setzt die Darlehenshöhe in Relation zum Verkehrswert.

Ist das „Timing the Market“ auf private Märkte anwendbar?

Die privaten Märkte sind auf lange Sicht angelegt, doch die jüngsten Marktverschiebungen veranlassen die Anleger dazu, ihr Timing zu überdenken. Sind diese Turbulenzen angesichts der steigenden Zinsen, die sich auf die Bewertungen auswirken und die Kapitalflüsse verlangsamen, eine Chance, zu einem günstigeren Zeitpunkt einzusteigen?

Alternative Real Estate Debt: A Strategic Window in Europe’s New Cycle

For institutions seeking yield enhancement with downside protection, this cycle offers the optimal entry point into European real estate debt strategies.

Gewerbliche Immobilien-Finanzierungen im Zeitalter der Unsicherheit – die Ergebnisse des German Debt Projects 2025

In dem diesjährigen Bericht zur gewerblichen Immobilienfinanzierung, dem German Debt Project, wird deutlich, dass 2025 keine ruckartige Wende zum Guten bringt, wohl aber eine allmähliche, allerdings nach Marktsegmenten uneinheitlich starke Belebung.

Generative AI in data centres part 3: How GenAI shapes AI sovereignty and data centre investment

In this final instalment, we consider how capital flows for data centre investment are shaped by AI sovereignty and geopolitics, and how the evolution of GenAI will increase their impact.

Private Debt Sustainable Barometer by NewVest and Tikehau Capital

The Private Debt Sustainable Barometer (“Barometer”) offers a snapshot of how ESG dynamics are currently integrated by some of the largest private debt funds globally.

Back Leverage – ein in Deutschland unterschätztes Finanzierungsinstrument

Obwohl Back Leverage noch ein relativ neues Konzept in der gewerblichen Immobilienfinanzierung ist, hat es sich in einigen Märkten bereits als fester Bestandteil etabliert. Besonders US-amerikanische und britische Investoren nutzen dieses Instrument, um Kapitalstrukturen flexibler steuern und so zweistellige Zielrenditen erzielen zu können. Bei ihren Investitionsentscheidungen orientieren sie sich stark an Immobilienzyklen und haben keine Vorbehalte gegenüber komplexen Finanzierungsstrukturen.

Top-Down oder Bottom-Up?

Bei der Auswahl von Managern und Anlageprodukten sowie der Konstruktion von Multimanager-Portfolios lassen sich unterschiedliche Ansätze verfolgen. Worin die praxisrelevanten Unterschiede liegen und weshalb sie für uns eine Rolle spielen, erörtern wir nun.

Digitalisierung and European Debt Investing

As global megatrends around urbanisation and digitalisation accelerate, real estate markets are being reshaped in ways that present compelling opportunities for alternative lenders.

BESS in Germany 2025 and Beyond: Use Cases, Business Models and Financing Considerations

Sector focus: Continuing our 2025 private credit outlook

In the first part of our 2025 private credit outlook, we offered a broad overview of the prospects for the asset class over the next 12 months. Now, we assess some sectors in a little more depth – namely infrastructure and real estate.

High interest rates and low defaults? A 2025 private credit outlook

In der ersten Folge des Ausblicks für 2025 legen die Experten von LGIM dar, warum private Kredite für 2025 gut positioniert sind, unterstützt durch die immer noch hohen Zinsen, das positive BIP-Wachstum in den USA und ein sich verbesserndes M&A-Umfeld.

Webcast online: Die Top-Trends im Immobilienmarkt 2025

Von Rechenzentren bis Hotels: – werfen Sie einen Blick auf die spannendsten Entwicklungen und Prognosen für den globalen Immobilienmarkt. Unser „2025 Inside Real Estate Outlook“ bietet exklusive Einblicke, Expertenanalysen und zukunftsweisende Strategien, die Sie nicht verpassen sollten.

Von Rechenzentren bis Hotels: Die Top-Trends im Immobilienmarkt 2025

Die erwartete Erholung des Immobilienmarktes dürfte je nach Sektor unterschiedlich ausfallen. Besonders Gewerbeimmobilien zeigen Stabilisierungstendenzen und könnten zum Ausgangspunkt eines neuen Wachstumszyklus werden.

Vorsicht Steuerfalle

Der Umstand, dass unangemeldet die Zollbehörden – quasi die „waffentragende Truppe der Finanzverwaltung“ – in der Vorweihnachtszeit bei einigen Unternehmen vor der Tür standen, dürfte für einige rot-glühende Gesichter gesorgt haben.

European Real Estate Debt

Obwohl der Markt nicht frei von Risiken ist, gibt es drei Hauptgründe, warum Immobilienkredite eine überzeugende Investitionsmöglichkeit darstellen – allerdings ist ein selektiver Ansatz über Sektoren hinweg von entscheidender Bedeutung.