Private Debt

Private Debt schließt die Lücke zwischen Eigenkapital und Bankenfinanzierung und hat sich als attraktive Alternative zur Eigenkapitalanlage institutioneller Investoren etabliert.

Top-Beitrag

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Analysis Report Survey

Kreditgeber wollen Immobilienfinanzierungen in Deutschland deutlich ausweiten

Eine CBRE-Umfrage zeigt: 71 Prozent der in Deutschland aktiven Kreditgeber planen 2026 eine höhere Kreditvergabe. Wohnimmobilien bleiben vorn, Büro steigt auf Rang drei; Konditionen verbessern sich leicht. 82 Prozent finanzieren alternative Segmente, Nachhaltigkeit bleibt zentrale Voraussetzung.

Windkraftanlage von Alterric auf einem Feld bei Aurich, im Hintergrund weitere Windräder und blauer Himmel mit Wolken.
News

Alterric erhöht syndizierte grüne Kreditlinie auf 350 Millionen Euro

Alterric erhöht seine syndizierte grüne Kreditlinie von 300 auf 350 Mio. Euro. Crédit Agricole CIB verstärkt das Konsortium mit Commerzbank und ING; die 2025 vereinbarte, unbesicherte Fazilität läuft drei Jahre mit Verlängerungsoptionen und stützt die Projektpipeline.

Report

Pegasus veröffentlicht „Private Debt Report 2026“ – Orientierung für den Immobilienmarkt im Finanzierungsumbruch

Pegasus Capital Partners veröffentlicht den Private Debt Report 2026. Das digitale Dossier bündelt Einschätzungen von Branchenexperten zu Private Debt, Mezzanine und Whole Loans und ordnet die Rolle alternativer Finanzierungen im Immobilienmarkt ein. Der Report ist ab sofort verfügbar.

Analysis Survey

INFLATION AND INTEREST RATES ‘BIGGEST CHALLENGE’ FOR INFRASTRUCTURE LENDERS

Eine Studie von Nordic Trustee (Ocorian) befragt Infrastruktur- und Private-Credit-Manager sowie Banker in UK, DE, CH, FR, IT und SE. Ergebnis: Inflation und Zinsen sind die größte Herausforderung für Infrastrukturkredite; Regulierungs-/Politik- und Marktrisiken dominieren, Brownfield wird bevorzugt.

News

MEAG Investoren beteiligen sich an der Finanzierung von Belgiens führender Breitbandinfrastrukturplattform Wyre

MEAG und weitere institutionelle Investoren stellen im Rahmen einer 4,35-Mrd.-Euro-Finanzierung für Wyre einen mittleren dreistelligen Millionenbetrag bereit. Die Mittel schaffen eine eigenständige Kapitalstruktur und unterstützen den Glasfaserausbau in Flandern und Teilen Brüssels.

Analysis Report

Study reveals disciplined infrastructure lenders focus on project finance and mezzanine

Eine Studie von Ocorian Nordic Trustee zeigt: Disziplinierte Infrastrukturlender bevorzugen nicht-rekursives Projektfinanzieren (33%) und Mezzanine (32%); Senior Debt mit Equity-Co-Investment ist zur Risikoteilung vorn (62%). Geopolitik stärkt lokale Projekte; hybride und Preferred-Equity-Strukturen nehmen zu.

Article Comment

Not All Private Credit Is Equal: The Structural Case for Real Estate Debt

Recent stress in private credit exposed the cost of opaque collateral and concentrated risk but was largely confined to corporate lending rather than private credit as a whole. With ~EUR 617bn of European CRE loans maturing in 2026-2028 and Basel IV driving bank retrenchment, it offers a core fixed-income allocation.

Foto von Kenrick Baksh auf Unsplash
Analysis Survey

Büroimmobilien bei Kreditgebern in Europa wieder stärker gefragt

CBRE meldet eine deutlich positivere Kreditgeber-Stimmung gegenüber Büroimmobilien: In der European Lender Intentions Survey 2026 rückt der Sektor auf Platz drei vor, Prime Assets sind gefragt. Datenzentren und alternative Segmente gewinnen, LTVs und Entwicklungsfinanzierungen steigen, besonders durch Nichtbanken.

Links ein ruhiger Geschäftsmann vor Finanzdaten, rechts ein schockierter Mann mit Handy, Explosion dazwischen.
Analysis Comment Weekly

Private Credit und die falsche Seite der Bilanz

US-Private-Credit-Fonds verzeichneten jüngst starke Rückgaben und Liquiditätsdruck, während Europa weitgehend stabil blieb. Der Unterschied liegt laut Analyse weniger in den Krediten als in der Anlegerstruktur: retailgetriebene Vehikel vs. institutionelle Investoren.

News

MEAG Investoren beteiligen sich an der Privatplatzierung von PremiumFiber

MEAG-Investoren zeichnen 555 Mio. Euro an 15-jährigen Anleihen im Rahmen einer Privatplatzierung von über 1 Mrd. Euro für PremiumFiber. Die Mittel refinanzieren Bankverbindlichkeiten und stärken die Kapitalstruktur. Die Plattform wird von MasOrange, Vodafone Spanien und GIC getragen.

News

Study: Cautious optimism is driving European infrastructure lending

Eine Studie von Ocorian Nordic Trustee sieht moderates Wachstum im europäischen Infrastruktur‑Kreditmarkt: 83% erwarten stabile Nachfrage, Boom nicht in Sicht. Hotspots sind DACH sowie UK & Ireland; führende Segmente: Verteidigung und Energietransmission, teils überfüllt mit Erneuerbaren.

Analysis

Private markets reshape wealth management as alternatives drive portfolio diversification and revenue growth, says GlobalData

Alternative Anlagen werden zum Kern des Wealth-Managements. Laut GlobalData erhöhen Private Equity, Private Credit, Infrastruktur und Real Assets Diversifikation und Resilienz und stärken wiederkehrende Erträge – sichtbar in Europa und Singapur.

Diagramm des Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) zeigt Entwicklung von Q4/2011 bis Q1/2026 mit Salden in Prozentpunkten sowie den Verlauf von Finanzierungssituation und Finanzierungserwartung.
Analysis Report Survey

JLL: Schlechtere Stimmung drückt den Difi zum Jahresstart ins Minus

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist zum Jahresbeginn 2026 um fast zehn Punkte auf minus 9,1 gefallen; Finanzierungslage und -erwartung werden pessimistischer eingeschätzt. Trotz des eingetrübten Klimas stieg das Kreditneugeschäft der großen deutschen Immobilienbanken 2025 deutlich, während alternative Finanzierer das Angebot ausweiten. Wohnen bleibt die am besten bewertete Assetklasse, doch geopolitische Unsicherheiten und gestiegene Zinsen trüben den Ausblick.

News

MEAG Investoren beteiligen sich an der Refinanzierung von Akiem

MEAG hat im Auftrag von Munich Re und weiteren institutionellen Anlegern an der Refinanzierung des europäischen Lokomotiv-Vermieters Akiem teilgenommen. Über ein Finanzierungspaket von 1,52 Mrd. € erhalten die Investoren Zugang zur etablierten Fremdfinanzierungsplattform; die Mittel sichern langfristige Finanzierung, unterstützen die Flottenmodernisierung und fördern die Verlagerung von Verkehr auf die Schiene.

Teilnehmer und Referenten beim Real Asset Finance & Debt Summit in Berlin
Article Discussion

Real Asset Finance & Debt Summit: Sachwerte-Finanzierer müssen sich externen Schocks stellen

Der Real Asset Finance & Debt Summit fand am 23. April 2026 in Berlin statt und brachte etwa 130 Teilnehmer und 21 Referenten zusammen. Themen waren u.a. die geopolitischen und wirtschaftlichen Herausforderungen sowie die Bedeutung nachhaltiger Investitionen in Immobilien.

News

FAP Group startet REDDI – KI‑gestützte Plattform für datengetriebene Real Estate Debt Data Intelligence

Die FAP Group hat am 23. April 2026 die KI-gestützte Plattform REDDI vorgestellt, die datengetriebene Analysen für Immobilienfinanzierungen ermöglicht. Ziel ist es, detaillierte Marktanalysen schneller und präziser durchzuführen.

Analysis Article Infographic Report

Construction Financing for IAB-Driven Renewable Energy Projects in Germany

The Investitionsabzugsbetrag (§7g EStG) is a German tax incentive for small businesses and investors. It allows up to 50% of planned investment costs to be deducted up to three years in advance, improving liquidity, plus accelerated depreciation of up to 20% over five years.

Francesco Fedele und Prof. Dr. Steffen Sebastian (Quelle: BF.direkt AG)
Quarterly Report

BF.Quartalsbarometer Q1 2026: Stimmung bleibt trüb trotz mehr Neugeschäft und weniger NPLs

Trotz eines Anstiegs bei Neugeschäften und einer Reduzierung der Non-Performing-Loans bleibt die Stimmung unter den Immobilienfinanzierern im ersten Quartal 2026 gedämpft. Der neue BF.Quartalsbarometer-Wert von -9,74 Punkten spiegelt die zurückhaltende Finanzierungsbereitschaft wider, beeinflusst durch den Iran-Konflikt.

Round Table Immobilienfinanzierung
Discussion

Immobilienfinanzierung im Wandel: Alternative Kapitalgeber gewinnen an Bedeutung

Im Markt der Immobilienfinanzierung wird die Finanzierungslücke größer, während alternative Kapitalgeber an Bedeutung gewinnen, jedoch nicht alle Herausforderungen bewältigen können. Experten diskutieren die Entwicklungen am Round Table von Feldhoff & Cie.

Analysis Article

FRiG folgt auf StoFöG – Doppelschlag für deutsche Fonds

Seit Anfang April entfaltet das Fondsrisikobegrenzungsgesetz seine Wirkung. Gemeinsam mit dem am Jahresanfang bereits verabschiedeten StoFöG macht es den deutschen Fondsstandort konkurrenzfähig. Das zahle sich insbesondere bei Private-Market-Fonds aus, erklärt Robert Guzialowski von der HANSAINVEST.

Eugenio Sangermano, Geschäftsführer BF.capital
News

Warum Private Debt differenziert betrachtet werden muss

Dr. Markus Faulhaber und Eugenio Sangermano von BF.capital diskutieren die Risiken und Chancen im Private-Debt-Markt. Trotz medienseitiger Kritik plädieren sie für eine differenzierte Betrachtung der Assetklasse.

Sascha Baran, Geschäftsführer PTXRE
Analysis Article Report

PTXRE-Whitepaper: Geopolitik verschärft Kreditbedingungen im Immobilienmarkt

Ein Whitepaper von PTXRE analysiert die Auswirkungen geopolitischer Spannungen, insbesondere im Nahostkonflikt, auf die gewerbliche Immobilienfinanzierung in Deutschland. Es wird erwartet, dass nicht die Leitzinsen, sondern höhere Risikozuschläge und strengere Kreditstandards die Haupttreiber sind.

René Kassis, Leiter Infrastructure Debt
News

CapMan und CAERUS expandieren in den europäischen Infrastruktur-Debt-Markt

CapMan und CAERUS erweitern ihr Real-Asset-Debt-Geschäft um Infrastrukturfinanzierungen und eröffnen ein Büro in Paris unter der Leitung von René Kassis. Diese Expansion zielt darauf ab, die starke Nachfrage nach Investitionen in Europas Infrastruktur zu bedienen.

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