Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Top-Beitrag

Großbatteriespeicher auf dem Vormarsch (Bild: 2ICP/AdobeStock)
Analysis Article

Zellchemie bei BESS‑Anlagen – Entwicklungen bei Technologie, Lieferzeiten und Kosten

Während institutionelle Immobilienanleger vor allem die Entwicklung von Baukosten und Materialpreisen im Blick haben, konzentrieren sich Infrastrukturanleger stärker auf die Kosten und Eigenschaften der eingesetzten Anlagentechnologien.
von Dr. Andreas Peppel | Institutional Investment Consulting Partners GmbH
CasesEnergyInfrastructureMarkets

Alle Beiträge in dieser Kategorie

Balkendiagramm: Veränderung der Anzahl angebotener Premiumwohnungen von Q1-2025 zu Q1-2026 in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart.
Analysis Quarterly Report

Wohnungspreise sinken, Häuserpreise steigen: Berlins Premiumimmobilienmarkt zeigt sich zweigeteilt

DAHLER analysiert ImmoScout24-Daten für Berlin: Im Premiumsegment steigen die Hauspreise in Q1-2026 um 11,8 % – stärker als in allen Top-7-Städten; das Angebot wächst, die Nachfrage sinkt um 22 %. Bei Premiumwohnungen nimmt das Angebot um 19,8 % zu, die Nachfrage um 9 %, der Medianpreis fällt auf 8.875 €/m² (-5,7 %).

von DAHLER
MarketsReal Estate
Balkendiagramm zeigt Veränderung der Nachfrage nach Premium-Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart.
Analysis Quarterly Report

Angebot wird größer, Preise fallen: Frankfurter Premiumimmobilienmarkt wird käuferfreundlicher

Ein Generationenwechsel belebt Frankfurts Premiumhausmarkt: Ältere suchen flexiblere Wohnformen, Familien nutzen das größere Angebot. DAHLER meldet mehr Auswahl, sinkende Preise und steigende Nachfrage; trotz höherer Zinsen bleibt das Premiumsegment stabil, Käufer prüfen genauer.

von DAHLER
MarketsReal Estate
Balkendiagramm mit prozentualen Veränderungen der Angebotszahlen in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart im Vergleich zum Vorjahresquartal.
Analysis Quarterly Report

Premiumimmobilien in Hamburg: Angebot wächst, Preise bleiben stabil – mehr Auswahl eröffnet Käufern neue Spielräume, Nachfrage entwickelt sich je nach Segment unterschiedlich

DAHLER analysiert Hamburgs Premiumimmobilienmarkt Q1/2026: Das Angebot wächst deutlich, während die Preise stabil bleiben. Bei Wohnungen steigt die Nachfrage um 18 %, bei Häusern sinkt sie um 10 %; Mediane: 12.504 €/m² (Wohnungen) und 10.913 €/m² (-1,7 %) im Häusermarkt.

von DAHLER
MarketsReal Estate
Balkendiagramm zeigt prozentuale Veränderung und Medianpreise (€/m²) für Premiumwohnungen in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart im Vergleich zum Vorjahresquartal. Stuttgart verzeichnet mit +10 % den höchsten Anstieg, München und Berlin Rückgänge.
Analysis Quarterly Report

Mehr Angebot, weniger Nachfrage, höhere Preise: In keiner anderen Top-7-Stadt klettern die Preise so stark wie in Stuttgart

DAHLER analysiert ImmoScout24-Daten: In Stuttgart stiegen die Preise für Premiumwohnungen in Q1 2026 um 10 % – der stärkste Zuwachs unter den Top‑7. Die Nachfrage sank um 3 %, das Angebot wuchs um 10 %. Bei Premiumhäusern fielen die Preise um 8,2 %, das Angebot schrumpfte um 5,3 %.

von DAHLER
MarketsReal Estate
Analysis

Top 5 Gründe, im Jahr 2026 in Rechenzentren zu investieren

Die politischen Entscheidungen, die heute getroffen werden, um geopolitische Verwundbarkeiten in den Bereichen Handel, Energie, Sicherheit und Technologie zu reduzieren, werden die globale Wirtschaft voraussichtlich über Jahre hinweg prägen.

von Zhoelta Guri | Principal Asset Management
InfrastructureMarketsReal Estate
Gestapelte Holzklötze mit Symbolen und den Begriffen Verantwortung, Auslagerung, regulatorische Grundlage, Transparenz, Governance und KVG, die auf die Strukturen und Anforderungen in der Fonds- und Bankenregulierung verweisen.
Comment Weekly

Je arbeitsteiliger die Fondswelt wird, desto bankähnlicher wird ihre Governance

BaFin legt Entwurf zu KAGB-Änderungen vor. Kreditvergabe ist nicht Teil der Portfolioverwaltung und kann ausgelagert werden, ggf. mit KWG-Erlaubnispflicht. MiFID-Dienstleistungen bleiben zulässig, müssen aber klar zugeordnet und transparent im Erlaubnisbescheid abgebildet werden.

von Tobias Moroni | Institutional Investment Partners
CasesMarketsRegulatory
Antonio Glavas, Geschäftsführer des Düsseldorfer Standorts von DAHLER, im Porträt
Analysis Quarterly Report

Wohnungen           teurer,           Häuser           auch:          Düsseldorfs Premiumimmobilienmarkt zeigt Aufwärtstendenz

Düsseldorfs Premiumwohnungsmarkt legte von Q1-2025 auf Q1-2026 um 3,2 % auf 9.062 €/m² zu. Im Bezirk 1 fiel der Medianpreis auf 8.856 €/m². DAHLER beobachtet eine Annäherung der Preisniveaus; Werte über 10.000 €/m² werden nur noch selten erreicht.

von DAHLER
MarketsReal Estate
Balkendiagramm zeigt prozentuale Veränderung der Angebote von Premiumhäusern im Vergleich zum Vorjahresquartal in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart.
Quarterly Report

Premiumimmobilienmarkt in Deutschland: Angebot wächst weiter, Wohnungspreise sinken

DAHLER analysiert Q1 2026: In den Top-7-Städten wächst das Angebot deutlich. Premiumwohnungen legten um 17 %, Premiumhäuser um 11,7 % zu; Medianpreise: Wohnungen -3 %, Häuser +0,9 %. Nach der EZB-Leitzinserhöhung erwartet DAHLER-Chef Björn Dahler noch selektiveres Kaufverhalten.

von DAHLER
MarketsReal Estate
Analysis

Die Zinsen spalten den Wohnungsmarkt

Der Münchner Eigentumswohnungsmarkt zog zum Jahresauftakt an: Verträge +8,8% auf 1.485, Geldumsatz +6% auf 792 Mio. Euro. Schwächen zeigt das Segment 600.000–900.000 Euro, bedingt durch Zinsen. Die Oberklasse bleibt robust; 2025 gab es Rekorddeals bis 26,5 Mio. Euro.

von Aigner Immobilien GmbH
MarketsReal Estate
Balkendiagramm zur Entwicklung der All-In-Mieten in deutschen Apartmenthäusern laut Initiative Micro-Living Marktreport 2026.
News

Micro-Living bleibt Wachstumstreiber im Wohnungsmarkt

Der Marktreport der Initiative Micro-Living meldet anhaltend hohe Nachfrage: Auslastung 96 %, durchschnittliche All-In-Miete 616 Euro/Monat, privatwirtschaftlich 761 Euro. Erstmals erhoben: Fluktuationsquote 31 %. Bis 2028 werden jährliche Mietsteigerungen von 2–6 % erwartet.

von bulwiengesa GmbH
Markets
Lateral Towers Klassenraum Copyright: Stadt Frankfurt am Main / Chris Christes
Article Discussion

Zwischen Sanierungsstau und Investitionschance: Bildungsimmobilien werden zur strategischen Asset-Klasse

Welche Rolle privates Kapital beim Ausbau von Schulen, Kitas und weiteren Bildungseinrichtungen spielen kann, diskutierten Robert Feldt, CapMan, Tanja Volksheimer, NEXT Generation Invest, sowie Jan Trenn, CELLS, im Rahmen einer von RUECKERCONSULT organisierten Online-Pressekonferenz.

von CapMan Real Estate
CELLS
Next Generation Invest AG
InfrastructureMarketsReal Estate
IVD-Präsident Dirk Wohltorf im Porträt auf dem Deutschen Immobilientag 2026 in Erfurt
Article Comment

„Vertrauen statt Generalverdacht“: IVD fordert Eigentumsoffensive und Kurswechsel in der Wohnungspolitik

IVD-Präsident Dirk Wohltorf hat den Deutschen Immobilientag 2026 in Erfurt eröffnet und einen Kurswechsel in der Wohnungspolitik gefordert. Er plädiert für eine Eigentumsoffensive mit Grunderwerbsteuer-Befreiung und eigenkapitalersetzenden Darlehen für Ersterwerber. Mietrecht müsse fair bleiben.

von Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V.
MarketsReal EstateRegulatoryStatements
Portrait von Tobias Hangl, Partner und Niederlassungsleiter München bei der Ypsilon Group
News

Ypsilon erwartet mehr Continuation Funds in den kommenden 18 Monaten

Ypsilon erwartet in den nächsten 18 Monaten mehr Continuation Funds. Gründe sind schwierige Exit-Märkte und längere Haltedauern; GPs nutzen die Vehikel, um LPs Liquidität zu bieten und Wertpotenziale zu heben. Institutionelle Investoren zeigen starkes Interesse, teils mit thematischen Fonds.

von Ypsilon Group
MarketsPrivate Equity
Foto von Sindy Süßengut auf Unsplash
Analysis Forecast

Avison Young Ausblick H2 2026: Der Immobilienmarkt wird eingebremst, die Erholung aber nicht gänzlich ausgebremst

Avison Young sieht im Ausblick H2 2026 eine gebremste, aber anhaltende Erholung der deutschen Immobilienmärkte: Der Iran-Konflikt und gestiegene Zinsen dämpfen Aktivität und Preise. Nutzermärkte bleiben vorsichtig; Finanzierungen stoßen teils an Grenzen. Ein vollständiges Abwürgen der Erholung wird nicht erwartet.

von Avison Young
MarketsReal Estate
Paul McCormack, Timmy Dooley und Luigi Crema bei der Diskussionsrunde zu Wasserstofftechnologien in Dublin 2026.
News

Ireland’s EU Presidency offers opportunity to strengthen Europe’s hydrogen leadership

Vor Irlands EU-Ratspräsidentschaft ab 1. Juli 2026 diskutierten Vertreter aus Regierung, Forschung und Industrie in Dublin die Rolle von Wasserstoff für Wettbewerbsfähigkeit, Energiesicherheit und Klimaziele. Stimmen aus Politik und Branche fordern mehr Forschung, Partnerschaften und Infrastruktur für den Markthochlauf.

von Hydrogen Europe Research
EnergyMarketsRegulatory
Infografik zeigt Neubaulücke und regionale Diskrepanzen beim erwarteten Wohnungsneubau in Deutschland laut JLL-Analyse 2026.
Analysis Report

JLL: Defizit beim Wohnungsbau fällt höher aus als bisher angenommen

JLL sieht den Wohnungsneubau 2026 auf historisch niedrigem Niveau: Das tatsächliche Defizit beträgt rund 80.000 Wohnungen jährlich. Metropolen leiden unter Mangel, ländliche Räume teils unter Überangebot; Rekordbaukosten drücken die Rentabilität, erste Signale bleiben fragil.

von JLL
MarketsReal Estate
Analysis Forecast Report

Bezahlbarer Wohnraum rückt wieder in den Fokus institutioneller Investoren

CBRE sieht bezahlbaren Wohnraum wieder als attraktive Anlageoption für institutionelle Investoren. Öffentliche Förderprogramme und steuerliche Anreize verbessern die Wirtschaftlichkeit. Der Fokus verlagert sich hin zu langfristigen Cashflow-Strategien.

von CBRE
MarketsReal Estate
Links ein ruhiger Geschäftsmann vor Finanzdaten, rechts ein schockierter Mann mit Handy, Explosion dazwischen.
Analysis Comment Weekly

Private Credit und die falsche Seite der Bilanz

US-Private-Credit-Fonds verzeichneten jüngst starke Rückgaben und Liquiditätsdruck, während Europa weitgehend stabil blieb. Der Unterschied liegt laut Analyse weniger in den Krediten als in der Anlegerstruktur: retailgetriebene Vehikel vs. institutionelle Investoren.

von Tobias Moroni | Institutional Investment Partners
MarketsPrivate Debt
Quelle: vdp-Emissionsklima
Analysis Report

vdp-Emissionsklima verzeichnet leichte Einbußen

Das vdp-Emissionsklima hat im Juni 2026 leicht nachgegeben: Gesamt-Score +11 (zuvor +17), Pfandbriefe +7 (zuvor +14), unbesicherte Bankanleihen +16 (zuvor +22). Die Nachfrage nach Pfandbriefen bleibt hoch, der Ausblick ist leicht gedämpft; viele erwarten 10-jährige Bundrenditen bei 3,0–3,2%.

von Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp)
EnergyMarkets
Martin Schaffer, Geschäftsführer bei mrp hotels
Analysis Report Survey

Trendumfrage von mrp hotels: Hotelimmobilien bleiben trotz anspruchsvoller Marktbedingungen gefragte Assetklasse

Die mrp-hotels-Trendumfrage unter 42 Marktteilnehmern zeigt: Hotelinvestments gelten trotz hoher Finanzierungskosten als attraktive Assetklasse; über 90 % sehen Hotels mindestens so attraktiv wie andere. 45 % erwarten steigende Portfolioanteile; Spanien gilt als dynamischster Markt. Zinsen und Baukosten bleiben Hürden.

von mrp hotels
MarketsReal Estate
Frederic Engelmann, neuer CFO der HT Group. Bildrechte: HT Group.
Analysis Forecast

Statement zur Real Estate Arena 2026 / Frederic Engelmann, CFO von HT Group

Frederic Engelmann (HT Group) berichtet von einer leicht verbesserten Stimmung auf der Real Estate Arena in Hannover: mehr Kooperationsbereitschaft und angeglichene Kalkulationsgrundlagen. Im Fokus: schnellere Genehmigungen, weniger Bürokratie, einfachere Wohnbauvorschriften; neue Projekte ab H2 und 2027.

von HT Group
MarketsStatements
© Alterric
News

Markt für Blindleistung effizienter gestalten: Studie sieht Entlastungspotenzial bei Netzentgelten

Eine Studie von Alterric und E-Bridge zeigt Defizite im jungen Markt für die Beschaffung von Blindleistung: Fragmentierung, fehlende Standards und Transparenz. Vier kurzfristige Maßnahmen sollen Effizienz und Wettbewerb stärken und so Netzentgelte für Industrie und Haushalte entlasten.

von Alterric GmbH
EnergyInfrastructureMarkets
Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien
Analysis Report

Aengevelt: Miethöhe hat keinen Einfluss auf Lebenszufriedenheit.

Aengevelt analysiert 40 deutsche Großstädte: Zwischen Miethöhe und Lebenszufriedenheit besteht praktisch kein Zusammenhang (Korr. -0,08). Hohe Mieten resultieren vor allem aus städtischer Attraktivität und Chancen; Beispiele: Düsseldorf, Wiesbaden, München, Stuttgart, Hamburg.

von Aengevelt Immobilien
MarketsReal Estate
Analysis Report

Zinshausmarkt Hamburg: Zwischen Belebung und neuer Einordnung

Der Hamburger Zinshausmarkt hat sich 2025 spürbar belebt: ca. 510 Transaktionen und ein Volumen von rund 1,82 Mrd. EUR (+65%), Durchschnittspreise bei 3.290 EUR/m². Käufer agieren selektiver, Mieten steigen. 2026 zeichnet sich eine verhaltenere Dynamik ab.

von Robert C. Spies KG
MarketsReal Estate

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