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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Analysis Report

Gemeinsame Pressemeldung von vdp und vdpResearch: Immobilienpreise steigen zu Beginn des Jahres 2026

Der vdp-Immobilienpreisindex zeigt im 1. Quartal 2026 ein Plus von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr: Wohnen +2,3 %, Büro +1,9 %, Handel +1,5 %. Auswirkungen des Iran-Kriegs sind noch kaum messbar. Neue, mit der Bundesbank entwickelte Gewerbeindizes fließen in die Methodik ein.

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Analysis

JLL: Victor Prime Office tritt zum Jahresbeginn 2026 auf der Stelle

Der Büroperformance-Indikator Victor Prime Office legte im ersten Quartal 2026 nur um 0,3 Prozent zum Vorquartal zu. Seit Ausbruch des Nahostkonflikts zeigt er eine Seitwärtsbewegung; der Irankrieg bremste Aktivitäten. Der Indikatorstand in Toplagen lag Ende März bei 174,5 Punkten.

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Analysis Report

Savills: Energiepreisschock trifft Industrie- und Logistikmärkte

Der Iran-Krieg verteuert Öl und Diesel und belastet laut Savills den deutschen Industrie- und Logistikmarkt. Logistiknutzer agieren vorsichtiger und fordern energieverfügbare Flächen; im Investmentmarkt steigen Renditeerwartungen und Baukostenrisiken bremsen Revitalisierungen.

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Analysis Comment

Aengevelt: Handwerkermangel wachsendes Risiko für Bauträger.

Aengevelt warnt, dass der anhaltende Fachkräftemangel im Bauhandwerk das Insolvenzrisiko für Bauträger und Projektentwickler weiter erhöht. In den vergangenen drei Jahren meldeten 1.230 Bauträger Insolvenz an; laut IW fehlen im Ausbaugewerbe über 41.000 Fachkräfte, was Bauzeitverlängerungen und Kostensteigerungen befeuert. Aengevelt empfiehlt eine vorausschauende Termin- und Liquiditätsplanung mit rollierendem 24-Monats-Horizont sowie Back-up-Gewerken.

Markets
Mann mit VR-Headset bedient eine virtuelle Benutzeroberfläche mit Datenvisualisierung im Büro.
Analysis Forecast Survey

Neue Studie von IWG zum Büro 2050 und wie sich die Arbeitswelt bis dahin wandeln wird

Eine neue IWG-Studie („Work Reimagined: The Office of 2050“) prognostiziert, dass neuronale Implantate, KI und immersive Technologien den Arbeitsplatz bis 2050 grundlegend verändern. Langer Pendelverkehr und der klassische Acht-Stunden-Tag sollen verschwinden, während hybride, verteilte Arbeitsmodelle, intelligentere Büroumgebungen und eine stärkere Ausrichtung auf Wohlbefinden und Flexibilität an Bedeutung gewinnen. Die Methodik basiert auf einer Befragung im März 2026 sowie ergänzenden DACH-Studien.

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Diagramm des Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) zeigt Entwicklung von Q4/2011 bis Q1/2026 mit Salden in Prozentpunkten sowie den Verlauf von Finanzierungssituation und Finanzierungserwartung.
Analysis Report Survey

JLL: Schlechtere Stimmung drückt den Difi zum Jahresstart ins Minus

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist zum Jahresbeginn 2026 um fast zehn Punkte auf minus 9,1 gefallen; Finanzierungslage und -erwartung werden pessimistischer eingeschätzt. Trotz des eingetrübten Klimas stieg das Kreditneugeschäft der großen deutschen Immobilienbanken 2025 deutlich, während alternative Finanzierer das Angebot ausweiten. Wohnen bleibt die am besten bewertete Assetklasse, doch geopolitische Unsicherheiten und gestiegene Zinsen trüben den Ausblick.

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Analysis

„Aengevelt: Warten auf den Durchbruch im Hochbau.“

Aengevelt Immobilien sieht trotz steigender Baugenehmigungen weiterhin keine Trendwende im Hochbau. Die kalender- und saisonbereinigten Auftragseingänge sanken im Dreimonatsvergleich zuletzt deutlich, während der Tiefbau stabil blieb; zudem lagen die Umsätze im Bauhauptgewerbe im Februar 2026 preisbereinigt 13,2 Prozent unter Vorjahr. Dr. Wulff Aengevelt fordert deshalb weitergehende regulatorische und steuerliche Entlastungen, um den Wohnungsbau anzukurbeln.

Markets
Analysis Article

Stagflation als Szenario – warum Real Assets relevant bleiben

Vom Lehrbuch zur Realität: Stagflation im Fokus

MarketsReal Estate

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