Die ALCARO Invest GmbH hat einen internationalen Logistikdienstleister als Mieter für rund 94.000 Quadratmeter Logistikfläche im Projekt Log Plaza Frankfurt (Oder) gewonnen. Mit der Ansiedlung sichert sich der Mieter einen der größten zusammenhängenden Logistikstandorte der Region. Die Flächen werden künftig für die Logistik eines renommierten international tätigen Onlinehändlers genutzt. Dafür entstehen vor Ort etwa 500 bis 800 Arbeitsplätze. ALCARO hatte die flexiblen Flächen spekulativ entwickelt, sodass sie nach kurzen baulichen Anpassungen bereits Ende Sommer 2026 bezogen werden können.
Vermietung in Rekordzeit realisiert
„Dass ein derart großer Vermietungsprozess in weniger als drei Monaten abgeschlossen werden konnte, verdeutlicht, was möglich ist, wenn alle Beteiligten zielorientiert und partnerschaftlich zusammenarbeiten“, sagt Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Unternehmensgruppe.
„Besonders hervorheben möchten wir die außergewöhnlich konstruktive Unterstützung der Stadt, die die notwendige Nutzungsänderung innerhalb von lediglich sechs Wochen ermöglichen wird“, ergänzt Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH. „Die Geschwindigkeit und Verlässlichkeit aller Beteiligten waren ein entscheidender Erfolgsfaktor für diese Ansiedlung.“ ALCARO Invest GmbH ist der Logistikentwickler und Teil der OSMAB Holding AG.
Starkes Signal für den Wirtschaftsstandort Frankfurt (Oder)
„Diese Standortentscheidung bestätigt die Wettbewerbsfähigkeit von Frankfurt (Oder) als Wirtschafts- und Logistikstandort. Bereits in der Hochlaufphase werden die mit dem Projekt verbundenen Arbeitsmarkteffekte zügig für alle sichtbar werden. Wir sind vorbereitet, das aufgenommene Tempo beizubehalten und freuen uns auf die nächsten Schritte“, so Christopher Nüßlein, Geschäftsführer der Investor Center Ostbrandenburg GmbH, der Wirtschaftsfördergesellschaft der Stadt Frankfurt (Oder).
„Die Ansiedlung eines internationalen Logistikdienstleisters und die Schaffung von bis zu 800 Arbeitsplätzen sind ein starkes Signal und ein weiterer Beleg für die Attraktivität des Standorts Frankfurt (Oder)“, sagt Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG. „Mit Blick auf die hervorragenden Rahmenbedingungen werden wir unser Engagement vor Ort mit weiteren Projekten ausbauen. Einen besonderen Dank möchten wir allen Projektbeteiligten aussprechen, die diese Entwicklung von Beginn an unterstützt haben. Besonders hervorheben möchten wir dabei die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem aktuellen Oberbürgermeister Axel Strasser sowie den ehemaligen Oberbürgermeistern René Wilke sowie Martin Wilke, die unsere Vision früh unterstützt und aktiv begleitet haben.“
„Einen internationalen Logistikkonzern für unsere Stadt Frankfurt (Oder) zu gewinnen, wird die Wahrnehmung unseres Standorts weiter stärken und einen wichtigen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung leisten. Dass dieses Projekt in so kurzer Zeit realisiert werden konnte, zeigt, wie leistungsfähig und lösungsorientiert Verwaltung, Wirtschaftsförderung und Projektpartner in Frankfurt (Oder) zusammenarbeiten“, sagt Axel Strasser, Oberbürgermeister der Stadt Frankfurt (Oder).
Nachhaltige Logistikimmobilie mit moderner Infrastruktur
Das Projekt erfüllt den Energiestandard EG40 und wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet.
„Bereits in der Planungsphase war es unser Ziel, eine Logistikimmobilie zu schaffen, die sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Anforderungen von Nutzern gerecht wird. Die Kombination aus hoher Flächenflexibilität, energieeffizienter Gebäudetechnik und einer leistungsfähigen Ladeinfrastruktur schafft dafür optimale Voraussetzungen“, sagt Arne Haeger, Projektleiter der ALCARO Invest GmbH.
Zur Ausstattung der Halle gehören Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sowie Ladepunkte für Pkw und Fahrräder. In den Hallenabschnitten sorgt eine über Wärmepumpen gesteuerte Fußbodenheizung für eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Darüber hinaus entsteht auf dem Areal ein Ladehub für E-Lkw, um den künftigen Anforderungen der Logistik gerecht zu werden.
Log Plaza bietet weiteres Entwicklungspotenzial
Bei der nun vermieteten Fläche handelt es sich um den Großteil der Halle B, die mit rund 100.000 Quadratmetern die größte Einheit auf dem insgesamt 44 Hektar großen Grundstück darstellt. Ergänzend steht Halle A mit rund 47.500 Quadratmetern zur Verfügung. Für die geplante Halle C sind weitere 24.000 Quadratmeter vorgesehen. Auf dem Areal entstehen insgesamt rund 170.000 Quadratmeter Mietfläche sowie 900 Pkw- und 130 Lkw-Stellplätze. Eine Genehmigung zur Lagerung von Lithium-Ionen-Akkus liegt bereits vor, was die Einlagerung von nahezu allen Waren und einer Vielzahl von Gefahrstoffen ermöglicht.
Strategischer Standort im europäischen Warenverkehr
Frankfurt (Oder) liegt direkt an der Autobahn A12/E30 und ist damit Teil des wichtigsten Ost-West-Korridors Europas. Berlin ist in rund einer Stunde, Warschau in etwa vier Stunden erreichbar. Zusätzlich verfügt der Standort mit dem KV-Terminal Frankfurt (Oder) über eine direkte Schienenanbindung an die wichtigsten deutschen und niederländischen Überseehäfen. Betreiber des KV-Terminals Frankfurt (Oder) ist das polnische Unternehmen PCC Intermodal. Der Standort bietet damit optimale Voraussetzungen für internationale Warenströme zwischen Deutschland sowie Mittel- und Osteuropa und der Welt.
„Ausschlaggebend für diese Vermietung war die kurzfristige Verfügbarkeit moderner Logistikflächen in dieser Größenordnung, ein Angebot, das derzeit nur selten am Markt zu finden ist. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch die hohe Flexibilität der 2025 fertiggestellten Flächen, ein starkes Arbeitskräftepotenzial in der Region sowie ein im Vergleich zu etablierten Logistik-Hotspots äußerst attraktives Mietpreisniveau“, sagt Frank Schönfelder, Senior Director beim globalen Immobiliendienstleister CBRE, der die Vermietung beratend begleitet hat.
