Die BlueRock Group AG (BlueRock), ein Immobilien-Investment- und Asset-Manager mit Sitz in Zürich und Berlin, hat eine Büroimmobilie in Berlin-Pankow akquiriert. Verkäufer des Objekts in der Storkower Straße ist die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) mbH, eine Unternehmenseinheit von Schroders Capital. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das 1965 errichtete und zuletzt 1994 modernisierte Objekt umfasst rund 16.500 m² Fläche und ist vollständig vermietet. Am Standort ist eine öffentliche Einrichtung auf Bundesebene ansässig. Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit (WALT) von rund elf Jahren zuzüglich einer fünfjährigen Verlängerungsoption.
„In einem wettbewerbsintensiven Markt entscheiden Tempo und Klarheit. Wir haben die sich bietende Gelegenheit konsequent genutzt und uns diese attraktive, strategisch sehr gut positionierte Liegenschaft mit stabilem Mieterprofil gesichert. Gleichzeitig eröffnet uns das Objekt die Möglichkeit, unsere Nachhaltigkeitsziele am Standort konkret umzusetzen. Entsprechende Maßnahmen, die auch die Aufenthaltsqualität im Gebäude für die Mitarbeitenden verbessern, sind bereits geplant und werden in den kommenden Monaten umgesetzt“, so Ronny Pifko, CEO von BlueRock.
Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate KVG mbH, ergänzt: „Mit dem Verkauf dieser langfristig vermieteten Büroimmobilie haben wir einen weiteren Schritt zur Wertrealisierung für unseren Fonds umgesetzt. Das Objekt überzeugt durch ein stabiles Mieterprofil und attraktive Laufzeiten, was es auch in einem herausfordernden Marktumfeld gut platzierbar gemacht hat. Gleichzeitig war es uns wichtig, einen Käufer zu finden, der die Immobilie langfristig und verantwortungsvoll weiterentwickelt, mit BlueRock ist dies gelungen.“
Die Immobilie ist über die in unmittelbarer Nähe befindliche S-Bahn-Station „Landsberger Allee“ an die Berliner Ringbahn und die S-Bahn-Linien S8/S85 sowie durch Haltestellen der Buslinien 156 und 200 hervorragend an den ÖPNV der deutschen Hauptstadt angebunden.
Die HEUSSEN Rechtsanwaltsgesellschaft mbH hat BlueRock bei den Kaufvertragsverhandlungen juristisch begleitet. Die juristische Begleitung auf Seiten von Schroder Real Estate erfolgte durch GSK Stockmann. MB Advisors war in technischen Fragen beratend tätig. BNP Paribas Real Estate war bei der Transaktion vermittelnd tätig.
